Location (Locaux commerciaux)
Partager
Description
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 342 m², situé au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas de la Rotonde et des Allées Provençales. Cet emplacement de choix profite d'un environnement commerçant dynamique, dans un secteur très recherché où se côtoient commerces, bureaux et services.
Le local, entièrement de plain-pied, offre une surface exploitable et modulable, permettant un aménagement sur mesure selon le concept ou l'activité envisagée. Il bénéficie également d'un petit espace extérieur ainsi que d'une véranda (84m2), atouts rares en centre-ville, apportant confort et luminosité à l'ensemble.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des parkings Rotonde et Mignet, ainsi que des transports en commun, garantit une accessibilité fluide pour la clientèle et les collaborateurs.
Une opportunité rare à Aix-en-Provence, idéale pour une activité souhaitant s'implanter durablement dans un cadre qualitatif et central.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Conditions financières
| Loyer | 84 000 € HTHC / an |
| Droit au bail | 40 000 € |
| Charges | 5 760 € HT |
| Taxe foncière | 4 000 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| RDC | COMMERCE | 342 | 84 000 | 5 760 | Immédiate |
Localisation
