Location (Locaux commerciaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00122

Description

Situé dans un immeuble récent au bord de la D9 et entre la Pioline et Pont de l'Arc, ce site comprend deux bâtiments avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux en étage. Deux points de restaurant dont un snacking et un restaurant. La localisation est idéale avec accès direct à l'A51 et la D9. Le bâtiment est sécurisé avec un contrôle d'accès. Un ascenseur permet de desservir les étages. Les sanitaires sont sur les paliers et aux normes handicapés. Les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort phonique et thermique. Les commerces bénéficient d'accès direct depuis l'extérieur. Ils sont traversants et peuvent être exploités par tout type de commerce. 
Le local de 59m2 est déjà aménagé avec deux pièces dont un espace réception et un bureau. 
Le local de 265m2 peut être divisié en deux. Il est brut de béton.  

Aéroport Marseille Provence : 20mn
Gare TGV Aix : 10mn
Ligne de Bus : ligne 4 
Autoroute : D9 et A51

Prestations

Electricité aux normes

Conditions financières

Loyer : 300 € HT/HC/AN/M2
Pas de porte : 20 000 €
Charges annuelles : 24 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 59,0 250,00 24,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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