Location (Locaux commerciaux)

ANTIBES
REF 06-01319

Description

Notre cabinet vous propose en exclusivite à la location un local commercial d'environ 481m2 de surface de vente dont 438m2 en rez-de-chaussée et une mezzanine d'environ 42,5m2.
Les locaux disposent d'un linéaire vitrine d'environ 15 mètres linéaire et bénéificient d'une excellente visibilité.

Il sont situés en plein coeurs du centre ville d'Antibes, sur un axe à fort passage entrant et sortant de la ville. Nombreux sationnements aux alentours. Tous commerces possibles sauf restauration et nuisance. Plus d'informations et visites sur demande.

Rappel des conditions financières :

- Loyer mensuel HT HC : 3.435€
- Provision pour taxe foncière mensuelle 523€
- honoraires d'agence : 15% HT d'un an de loyer HT HC. à la charge du preneur
 

Gare d'Antibes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 20min

 

Prestations

Climatisation
Accès PMR
Linéaire vitrine important
Hauteur sous plafond importante

Conditions financières

Loyer : 85 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 435 €
Pas de porte : 40 000 €
Taxe foncière annuelle : 6 281 €
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Mezzanine 42,5 Immédiate
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 438,0 Immédiate
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 33,0 immédiate

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
VINCENT
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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