Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-01072

Description

Notre cabinet vous poropose à la vente un local commercial situé sur l'axe principal de Cannes la Bocca d'une surface totale de 63m2 composé de 45 m2 de surface de vente, 18m2 de véranda et une place de parking située à l'arrière du local.

Tous commerces possible dans ces locaux y compris restauration. Extraction existante.

Les locaux sont composés de trois cellules et équipés d'une climatisation révesible et d'un store.

Ils bénéficient d'une excellente visibilité à l'entrée de Cannes la Bocca.

Rappel des conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel HT HC : 1 600 €
- Provision sur charges : 60 €/mois
- Provision sur foncier : 67 €/mois à la charge du locataire
- loyer assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
 

Gare de Cannes : 10min
Aéroport Nice Côté d'Azur : 25min

Prestations

Climatisation
Terrasse ensoleillée
Extractions

Conditions financières

Loyer : 304 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 600 €
Charges mensuelles : 58 €
Charges annuelles : 10 € HT/M²/AN
Provision charges : 692 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 869 €
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 45,0 immédiate
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 18,0 immédiate

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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