Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00789

Description

En exclusivité dans notre cabinet. LOCATION PURE d'un local commercial d'environ 90m2 en rez-de-chaussée et 40m2 en mezzanine. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et sont situés sur un axe très passant (12.000 véhicules/jours) de la ville, au 82 avenue maréchal juin 06400 Cannes. Cet axe rejoint le haut de la rue d'Antibes, axe emplématique de Cannes. Linéaire vitrine d'environ 10m. Grande hauteur sous plafond.

Environnement : Supermarché Casino, boulangerie, Pressing, Chocolatier, Fleuriste, Agence de location de voiture, Franprix, agence immobilière, etc...

Rappel des conditions financières : 
Loyer annuel HT HC : 27.252€
Charges annuelles : 1.200€
Taxe foncière annuelle : 1650€ 

Pas d'extraction sur ce local. Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration. Les locaux seront disponibles au 01/01/2020. 

Cannes est la deuxième plus grande ville des Alpes Maritimes, avec 75.000 habitant. Elle bénéficient d'un fort dynamisme commercial et rayonne à travers le monde entier à travers ses nombreux congrès et son festival internationnal du film.

Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 209 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 271 €
Charges mensuelles : 100 €
Charges annuelles : 9 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 200 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 650 €
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Mezzanine 40,0
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 90,0 01/01/2020

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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