Location (Locaux commerciaux)

LE CANNET
REF 06-00448

Description

Local commercial de 80m2 + mezzanine situé sur l'avenue du Campon au Cannet. En bord de voie rapide montante ce local dispose d'une exceptionnelle visibilté dans les deux sens de cette artère reliant Cannes au Cannet et à l'échangeur A8. L'accès au local est simple et une desserte à l'arrière permet d'y accéder et de repartir sans avoir à emprunter l'avenue du campon. Grande vitrine sur tout le linéaire de façade. Mezzanine d'environ 30m2 permettant de disposer de deux bureaux. Local en bon état et climatisé. Les places de parking au droit du local lui sont attribués, soit 3 au total.

Avenue du campon
Voie rapide
Pénétrante Cannes Grasse
Autoroute A8

Prestations

Electricité refait à neuf
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 247 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 265 €
Charges mensuelles : 85 €
Taxe foncière annuelle : 1 780 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision annuelle
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 80,0 247,09
Locaux commerciaux 30,0 247,09

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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