Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00182

Description

Un local commercial de 235m2 à louer sur Nice Méridia au coeur de l'Eco Vallée. Le local fait partie d'un ensemble de 3 commerces représentant une surface totale de 750M2 environ en rez de chaussée d'un parking silo comprenant 499 stationnements répondant ainsi aux besoins des 700 actifs situés sur l'immeuble mitoyen de bureaux "THE CROWN" dont les principaux locataires sont IBM et EDF. Au coeur de la Zone de Nice Méridia qui continue son développement avec l'arrivée fin 2018 de 6000m2 de bureaux supplémentaires, le lancement du campus de l'apprentissage de la CCI sur 23 000m2 ainsi que la réalisation du Macro lot "JOIA MERIDIA" représentant 70 000m2 de surface pour essentiellement du logement. Les locaux sont livrés brut de béton et sont déjà équipés d'un conduit pour l'installation d'une extraction. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 1 KM
Tramway: 1 min

 

Prestations

Extractions
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Terrasse
Exposition sud ouest

Conditions financières

Loyer : 255 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 20 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 24 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking INT : 2
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 235,0 20,00 25/02/2018

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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