Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00730

Description

Local commercial neuf situé avenue Auguste Verola à Nice Saint Isidore. 296m2 de plain pied et en angle face au terminus du tramway. Hauteur sous plafond 2m95. Résistance de la dalle : 500kg/m2. Emplacement N°1, possibilité de terrasse. Environnement : Complexe Castelli (Maxi Bazar, UBALDI, Fitlane), SATORIZ, LECLERC, ALLIANZ Riviera...Quartier en plein developpement grâce notemment à l'arrivée du tramway. Local livré brut de béton, fermé, vitré, tous fluides en attente. Livraison en Mai 2020.

Autoroute A8
Avenue Auguste Verola

Prestations

Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 405 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 10 000 €
Taxe foncière annuelle : 7 760 €
Taxe foncière : 26 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ICC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20 % d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 296,0 400,40 26,22 mai 2020

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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