Location (Locaux commerciaux)

VILLENEUVE-LOUBET
REF 06-00902

Description

Local professionnel à usage de bureaux pouvant être ré-habilité en activité de service : sport , bien être ou professions medicales. Emplacement N°1 en bordure de la route Nationale 7 et de l'echangeur d'autoroute A8. Immeuble MARINA AIRPORT, en R+1. Ce site dispose d'un emplacement tres qualitatif à mi-distance entre Antibes et Nice. L'aéroport de Nice Côte d'Azur se trouve à 5 minutes. Les locaux se trouvent en facade principale du batiment et dispose ainsi d'une excellente visibilité depuis la RN7. Nombreux parkings. Locaux lumineux disposant d'une vue exceptionnelle sur la mediterranée de Nice à Antibes. Les locaux sont libres immédiatement.

Route Nationale 7
Autoroute A8

Prestations

Climatisation
Exposition sud ouest
Faux plafond
Fibre Optique
Locaux techniques
WC PMR

Conditions financières

Loyer : 150 € HT/HC/AN/M2
Provision charges : 15 810 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 8 370 €
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 1er étage 930,0 17,00 Immédiate

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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