Vente (Fonds de commerce)

NICE
REF 06-01010

Description

LOCOPRO Entreprise vous propose dans le centre ville de Nice une belle petite brasserie refait à neuf.
La brasserie se situe au coeur de la ville de Nice, face à la coulée, proche de la place garibaldi et de la bibliothèque.
Très important flux voiture, avec des arrêts de tramway à proximité permettant d'attirer le chaland. 
Surperficie intérieur de 60 m2 avec une vingtaine de places dans la salle et une trenraine sur l'exterieur.
Très beau lineaire de vitrine. 
L'ensoleillement est présent du matin jusqu'à la fin de journée. 
L'établissement est exploité du mardi  au samedi de 8H à 18H le dimanche pour le brunch et fermé le lundi toute la journée.
La brasserie est idéal pour un couple ne souhaitant pas travailler le soir, bien que la localisation nous permet d'exploiter le coté bar à vin et apéritif ( Augmentation du CA )
Un extra en plus le midi suffit pour travailler dans de bonnes conditions.
CA la premiere année de 122 000 €, cession pour cause de double activité.
Le local étant entièrement refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir, toutes les normes PMR sont respectées.

 

Arrêt de tramway DURANDY, GARIBALDI. 
Face coulée verte

Prestations

Accès PMR
Agencement neuf
Climatisation
WC PMR
Terrasse ensoleillée

Conditions financières

Prix FAI : 142 932 €
Loyer mensuel : 14 400 €
Provision charges : 208 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 389 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle INSEE
Périodicité : Mensuel
Chiffre d'affaires N-1 : 122 903 €

Localisation

Laurent JORDAN
Laurent JORDAN
0493646464
LAURENT
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: