Vente (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00977

Description

Locopro Entreprise vous propose un produit rare à la vente, cession de mur libre en plein coeur de Nice. Le local se situe proche d'une station de tranway, avec un flux routier très important, reliant le Vieux Nice.Très belle hauteur sous plafond de plus de 4m. Le rez de chaussée de l'immeuble a une surface carrez de 119,57 m2 et surface au sol de 130m2.Un magnifique linéaire de plus de 15 mètres avec un marquage de place de 6 mètres devant la boutique.
3 bureaux à l'étage d'une superficie totale de 48,88 m2.Porte battante de 3 mètres permettant l'arrivée de palette de stockage, ou un accès PMR d'une future boutique. L'emplacement pourrait se preter pour un coiffeur, bureau, maison médical, alimentaire. 
Possibilité de scinder le local en 2. La mezzanine peut également être abattue pour donner plus de volume à la pièce.Le linéaire se compose principalement de vitres ce qui donne une belle luminosité au local. A visiter !
Prix: 975 600 € FAI

 

Centre ville de Nice

Prestations

Accès PMR
Alarme
Climatisation
Grande hauteur sous plafond
Local sécurisé
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Prix FAI : 975 600 €
Charges mensuelles : 185 €
Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Parking EXT : 1

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Mezzanine 48,9
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 119,6

Localisation

Laurent JORDAN
Laurent JORDAN
0493646464
lj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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