Vente (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01037

Description

Locopro a le plaisir de vous présenter avec un rendement locatif d'environ 6,5% la vente de locaux commerciaux loué d’une surface totale d'environ 78m2 plus 1 parking attenant également loué. Leur emplacement est prime et situé dans un environnement extrêmement commerçant et passant. Les locaux sont vendus indivisible et la découpe se présente de la manière suivante : un local de 35m2, un local de 43m2 et 1parking utiliser en pompe de levage. Tout investisseur désirant faire une acquisition sure et avec un confort de revenue sur le long terme y verra une opportunité à saisir, d'autant plus que les locataires ont une commercialité extrêmes pérenne, dont une enseigne nationale. En effet, le marché Niçois ne propose que très rarement des murs loués à l'investissement avec une qualité de locataire élevé.
 
 
-Prix net vendeur 420 000,00 euros 
-Total loyer perçu HT/HC/an de 25,480 euros+parking 600 euros/an
-Taxe foncière environ 3200 euros/an
-Charges environ 2300 euros/an
-Honoraire de 8% HT a la charge de l'acquéreur sur le prix net vendeur
 

- 10min de l'autoroute A8 sortie Nice Ouest
- 5min école de Caucade 

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Electricité refait à neuf
Excellente exposition
Exposition sud ouest
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Local poubelles
Local sécurisé
Rideau de fer
Sol Carrelage
WC PMR

Conditions financières

Prix FAI : 453 600 €
Provision charges : 2 300 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 200 €
Parking INT : oui
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 8% du prix net vendeur HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 43,0 5000,00 immediate
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 35,6 4915,70
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 1,0 30000,00 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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