Location Entrepôts / Locaux d'activités 2822m² à VALBONNE - A LOUER - DANS UN BÂTIMENT DE 2822,14 M2 - LOCAUX D'ACTIVITES DIVISIBLES A PARTIR DE 239,34 M2

388 478 € HTHC / an

de 239 à 2 822 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment A de 2822,14 m2.

Les locaux comportent une partie atelier en R+1 ainsi qu'une partie dépôt en sous sol avec les prestations suivantes :

Charge au sol admissible 1T/m² pour les atelier
Bureaux avec climatisation réversible
Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
Douche et deux sanitaires
Eligible à la fibre optique

Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.

Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.

Conditions financières

Loyer	388 478 € HTHC / an
Charges	53 978 € HT
Taxe foncière	10 250 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir en plus par le preneur	600 HT
Frais de rédaction d'état des lieux à prévoir ne plus par le preneur	200 HT

Tableau des surfaces

LOT	Superficie Atelier / R+1	Superficie Dépôt / SS	Parking	Loyer annuel HT	Charges annuelles	Taxe foncière	Taxe bureau
A1	194,94	66,66	2 INT / 3 EXT	35207,82	4892,03	928,94	115,10
A2	194,40	67,25	2 INT / 3EXT	35214,86	4893,01	929,13	116,48
A3	194,83	67,25	3 INT / 3 EXT	35871,18	4984,21	946,45	118,65
A4	368,06	134,56	6 INT / 4 EXT	68940,64	9579,12	1818,97	228,03
A5	194,94	60,49	3 INT / 2 EXT	35005,32	4863,90	923,60	115,79
A6	194,94	59,67	3 INT / 2 EXT	34899,73	4849,23	920,82	115,44
A7	194,94	66,66	4 INT / 2 EXT	36407,82	5058,77	960,61	120,43
A8	194,94	66,66	4 INT / 2 EXT	36407,82	5058,77	960,61	120,43
A9	194,94	66,66	6 INT	37607,82	5225,51	992,27	124,40
A10	184,76	54,58	3 INT / 2 EXT	32914,59	4573,40	868,44	108,87