Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06.2692

Description

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial situé rue du Vingt-Quatre Août à proximité de prestigieuses enseignes, offrant un environnement dynamique et attractif au cœur de Cannes. Doté d'une superbe hauteur sous plafond, cet espace est aménagé avec soin pour accueillir une clientèle de qualité.

Caractéristiques :

  • Rez-de-chaussée (RDC) : 43m2 offrant un espace spacieux et accueillant pour présenter vos produits ou services.
  • Mezzanine : 27m2 d'espace supplémentaire accessible avec un escalier privatif.
  • Terrasse : Avec la possibilité d'accueillir environ 20 places assises, offrant ainsi un espace extérieur attrayant et convivial.

Environnement commercial stratégique :

Sa proximité avec la rue d'Antibes, la rue Hoche et leurs nombreux commerces attire une clientèle variée, incluant les résidents, les touristes et les professionnels. L'emplacement stratégique de ce local commercial en fait une opportunité idéale pour une gamme diversifiée d'activités commerciales.

Suggestions d'Utilisation : Boutique de mode - Café conceptuel - Cave à vin - Galerie d'Art – Sneakers shop - Bar à cocktails - Crêperie / Cookies / Gauffres – Boutique de produits locaux et tendance - Concept store.

Conditions financières

Loyer 64 000 € HTHC / an
Droit au bail 200 000 € NET CEDANT
Taxe foncière 1 044 €
Honoraires 9% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

EtageTypeSurface
RDC Boutique43 M2
1erMezzanine27 M2

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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