Location (Locaux commerciaux)
LE CANNET
REF 06-01050
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Description
Local commercial d'environ 38m2 + Mezzanine d'environ 15m2 permettant de faire un bureau, idéalement situé sur l'avenue du campon au Cannet.
Bretelle montante de l'autoroute A8 l'avenue du Campon bénéficie d'un flux important et permanent de véhicules. L'accès est facile car le local se trouve juste devant une entrée de contre allée.
2 places de parkings se trouvent juste devant le local.
La visibilité est excellente car plusieurs enseignes de grandes dimensions sont possibles en façade et sur le coté.
La hauteur sous plafond est importante.
Le local est équipé de toilettes, d'une petite cuisine et d'une climatisation dont le bon état de fonctionnement sera à vérifier.
Excellente opportunité. Location pure.
Autoroute A8
Avenue du campon
Bretelle de l'autoroute
Penetrante Cannes Grasse
Prestations
Climatisation
Excellente exposition
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium
Rideau de fer
Excellente exposition
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium
Rideau de fer
Conditions financières
| Loyer | 15 600 € HTHC / an |
| Charges | 800 € |
| Taxe foncière | 1 000 € |
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Dépôt de garantie | 3 Mois de loyer HT/HC |
| Honoraires Preneur/Acquéreur | 20 % HT d'un an de loyer HT/HC |
| Honoraires Bailleur/Vendeur | 10 % HT d'un an de loyer HT/HC |
Tableau des surfaces
| Etage | Surface totale | Disponibilite |
| Rez-de-Chaussée | 38.0 | Immédiate |
| Mezzanine | 15.0 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
