Location (Entrepôts / Locaux d'activités)
VALBONNE
REF 06.2402
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein d'un bâtiment de 1 071,85 m2.
Les locaux comprennent une partie Atelier en R+1 ainsi qu'une partie dépôt en R-1 avec les prestations suivantes :
- Charge au sol admissible 1T/m² pour les ateliers
- Bureaux avec climatisation réversible
- Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
- Douche et deux sanitaires
- Eligible à la fibre optique
Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.
Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.
Conditions financières
| Loyer | 145 940 € HTHC / an |
| Charges | 20 278 € HT |
| Taxe foncière | 3 851 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à prévoir en plus par le preneur | 600 HT |
| Frais de rédaction d'état des lieux à prévoir ne plus par le preneur | 200 HT |
Tableau des surfaces
| LOT | Superficie Atelier / R+1 | Superficie Dépôt / SS | Parking | Loyer annuel HT | Charges annuelles | Taxe foncière | Taxe bureau |
| C1 | 194,94 | 68,99 | 4 INT / 2 EXT | 36710,52 | 5100,83 | 968,59 | 121,43 |
| C2 | 193,86 | 65,41 | 3 INT / 2 EXT | 35505,13 | 4933,34 | 936,79 | 117,44 |
| C3 | 257,10 | 53,39 | 3 INT / 4 EXT | 42164,49 | 5858,64 | 1112,49 | 139,47 |
| C4 | 184,76 | 53,39 | 1 INT / 3 EXT | 31559,72 | 4385,14 | 832,69 | 104,39 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cyril MONTEAU
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
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