CESSION DE L'IMMEUBLE DE BUREAUX LE CHORUS À SOPHIA ANTIPOLIS : LOCOPRO ENTREPRISES SIGNE UNE NOUVELLE TRANSACTION

Publié le 27 mai 2026 — Immobilier d'entreprise, Transactions, Côte d'Azur

Un actif tertiaire de référence au cœur de la première technopole européenne

Locopro Entreprises annonce la cession de l'immeuble de bureaux Le Chorus, situé à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, sur la commune d'Antibes (06). Cette transaction, menée intégralement en mode off market, illustre la vitalité persistante du marché immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Livré en 1991, l'immeuble Le Chorus développe une surface de 4 333 m² de bureaux, accompagnée de 168 places de stationnement. Il bénéficie d'une localisation stratégique au sein de Sophia Antipolis, la première technopole européenne, qui accueille aujourd'hui plus de 2 400 entreprises et 40 000 collaborateurs dans un environnement naturel préservé.

Une position géographique idéale dans le bassin d'emploi le plus dynamique du Sud

L'immeuble Le Chorus tire parti d'une accessibilité exceptionnelle : à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, il s'inscrit dans un secteur qui s'affirme comme l'un des pôles économiques les plus attractifs de la région Sud.

Bien qu'il date des années 1990, l'actif présente des caractéristiques techniques adaptées aux standards actuels du marché tertiaire. Un programme de rénovation légère est prévu afin de moderniser les espaces extérieurs et d'enrichir les services proposés aux occupants — une tendance forte sur le marché des bureaux post-Covid, où le bien-être et la qualité des espaces communs sont devenus des critères de choix décisifs.

Les caractéristiques de la transaction

Locopro Entreprises : conseil unique des deux parties

Alexandre Verniers, Co-Fondateur et Responsable Investissement de Locopro Entreprises a accompagné à la fois le vendeur et l'acquéreur dans cette opération, depuis la mise en relation initiale jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Perial Asset Management, acteur reconnu de la gestion immobilière en France, cède ainsi cet actif à un investisseur privé dans le cadre d'une transaction entièrement gérée hors marché public — un mode opératoire qui témoigne de la confiance accordée à Locopro Entreprises par les parties institutionnelles et privées.

La sécurisation juridique de l'opération a été assurée par les études notariales Lexfair Notaires (conseil du vendeur) et FLBL Notre Dame Notaires à Nice (conseil de l'acquéreur).

Un signal positif pour le marché immobilier de Sophia Antipolis

« Cette cession témoigne de la confiance que les investisseurs continuent d'accorder au marché de Sophia Antipolis. » — Alexandre Verniers, Co-Fondateur et Responsable Investissement, Locopro Entreprises

Dans un contexte de marché immobilier d'entreprise parfois incertain à l'échelle nationale, Sophia Antipolis confirme son attractivité auprès des investisseurs. La demande pour des actifs bien situés, avec un potentiel de valorisation, reste soutenue sur la Côte d'Azur. Cette transaction en est une nouvelle illustration.

Locopro Entreprises, expert de l'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur

Locopro Entreprises est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise spécialisé sur les marchés de la Côte d'Azur et du Sud-Est. Le cabinet intervient sur l'ensemble des segments du marché :

• Bureaux : location, vente, cession d'actifs
• Locaux d'activités : entrepôts, ateliers, locaux mixtes
• Commerces : retail, pieds d'immeubles
• Investissement & développement : accompagnement d'investisseurs institutionnels et privés

Grâce à une connaissance approfondie du tissu économique local et à un réseau d'acteurs qualifiés (gestionnaires d'actifs, notaires, investisseurs), Locopro Entreprises se positionne comme un interlocuteur de référence pour tout projet immobilier professionnel dans la région.

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© Crédit photo : Locopro Entreprises