Nos métiers
Locopro Entreprises est depuis 2011 un acteur majeur en immobilier d’entreprise sur la Région Sud. Indépendant, local et spécialisé, notre cabinet conseille tous les professionnels dans leurs stratégies immobilières. Nous intervenons pour toutes les classes d’actifs de l’immobilier professionnel : immeubles professionnels, bureaux et flex-office, locaux d’activités, entrepôts, terrains, commerces et retail park.
Nos expertises
Conseil
Que vous ayez identifié un bien ou non, que vous soyez utilisateur ou investisseur nous sommes en capacité de vous accompagner dans votre stratégie immobilière. Nous intervenons à tous les niveaux de votre projet. Étude de marché, négociation ; notre connaissance du marché nous permet d’avoir une vision globale et précise des valeurs de celui-ci. Historique des transactions, projets à venir, développement du territoire, nous maîtrisons le tissu économique local.
Commercialisation
Louer, acquérir, mettre en location, vendre, chaque projet suscite des questions. À celles-ci,
nous vous apportons des réponses. Valeurs du marché, secteur géographique, neuf ou
seconde main, typologie du bien, autant de critères qui entrent en compte dans votre choix
final.
Nos consultants répartis par secteur géographique ettypologie de bien ont l’expertise
nécessaire pourvous aider.
Expertise
Grâce à nos compétences, nous sommes en mesure d’évaluer en toute
impartialité et avec précision la valeur vénale et/ou locative des biens en tenant
compte des différents attributs.
Ces expertises immobilières peuvent représenter des outils de gestion pour vos dossiers.
Réalisées par nos consultants ou cabinets partenaires, celles-ci peuvent avoir un
intérêt dans la prise de décision.
étude d'implantation
Nous sommes en capacité d’accompagner les promoteurs dans le cadre d’étude de
foncier mais également de répondre à des appels d’offres à
l’occasion de concours publics et s’insérer dans un groupement.
Analyse marché, perspective de sortie, conception afin de faciliter une commercialisation, cibles,
nous répondons à l’ensemble des besoins des promoteurs d’immobilier
d’entreprise.
Investissement
Que vous soyez un investisseur privé ou institutionnel, nous vous accompagnons dans votre
stratégie d’investissement. Notre but est de vous présenter les opportunités dans
toutes les classes d’actifs et de vous guider afin d’optimiser et rentabiliser vos
placements.
Que vous ayez identifié un bien ou pas, nous réalisons une analyse pointue du marché,
un historique de transactions (locative et vente), une étude de création de valeur sur un
actif ciblé et vous conseillons dans la bonne stratégie à adopter.
Property management
Grâce à notre expérience en immobilier d’entreprise, nous souhaitons offrir un
service complémentaire aux propriétaires en les accompagnant également dans leur
gestion locative.
Nous mettons à disposition notre expertise dans l’administration de biens immobiliers
professionnels en proposant une entité dédiée au sein de notre cabinet : Locopro
Property Management.
Des locaux professionnels
A l’achat ou à la location, en centre-ville ou en périphérie, pour vous adapter à votre développement, neuf ou de seconde main, pour démarrer ou vous moderniser, qu’importe votre projet, nous vous accompagnons dans votre recherche de locaux professionnels et vous proposons les biens les plus adaptés.
professionnels
Flex office
& entrepôts
Retail Park
Commerce
Locopro Investissement
Composé de quatre membres, notre département investissement accompagne tous les investisseurs privés comme institutionnels sur l’acquisition et la cession d’actif seul ou en portefeuille. Nous assistons également les promoteurs dans le cadre de groupements des appels à candidatures.
Investir
S’investir avec vous, une priorité pour nous. Que vous soyez un investisseur
privé ou institutionnel (SCPI, OPCI, Foncières, sociétés de
gestions…), nous vous accompagnons dans votre stratégie d’investissement en
immobilier d’entreprise.
Notre volonté, vous présenter les meilleures opportunités tout en
respectant votre cahier des charges.
Grâce à notre service investissement au sein de notre cabinet, vous serez
accompagnés afin d’optimiser et rentabiliser vos placements. Nos consultants ont
une parfaite connaissance du marché et du tissu économique régional et
traitent des opérations de toutes tailles dans toutes les classes d’actifs.
Immeuble de bureaux, murs commerciaux, hôtels, locaux d’activités,
résidentiel (vente en bloc), notre portefeuille et notre base de contacts nous permettent
d’identifier les meilleurs biens à vous proposer.
Parfois confidentielles, les opportunités d’investissement à vous proposer
sont constantes.
Vendre
Si votre volonté est au contraire d’arbitrer votre patrimoine, actif unique ou sous
forme de portefeuille, nous vous conseillons sur la meilleure stratégie à adopter
en fonction à la fois de vos attentes ainsi que des critères intrinsèques
de l’actif et extrinsèques liés au territoire sur lequel il est
situé.
Nous sommes en mesure de monter des appels d’offres et avons l’habitude
d’accompagner nos clients en amont pour de simples études ou une valorisation et
pouvons ensuite mener une commercialisation officielle comme off-market.
Notre expertise du marché locatif (plus de 30% de parts de marché depuis
près de cinq ans) et notre connaissance du marché de l’investissement en
Région Sud, nous permettent de conseiller propriétaires et acquéreurs de
manière pointue
Locopro Property Management
Dans le but de toujours accompagner au mieux nos clients et en particulier les propriétaires, notre cabinet s’est également spécialisé dans la gestion d’actifs tertiaires, commerciaux et industriels. En développant notre branche Locopro Property Management, nous souhaitons mettre à disposition notre expertise afin d’apporter un service à part entière à nos clients. Locopro Property Management, c’est une équipe dédiée à la gestion de votre patrimoine. Disponibilité, proximité et réactivité tels sont nos engagements auprès de nos clients qui nous confient la gestion de leur patrimoine.
Gestion
Administrative
Assurer les relations avec les locataires
Suivi des baux en s’assurant du respect des clauses
Gestion
Comptable
Appels des charges
Relances des charges impayées
Présentation et suivi du budget de fonctionnement
Appels et relances des loyers
Révision loyers et du dépôt de garantie
Gestion
Réglementaire
Suivi des contrôles réglementaires obligatoires
Connaissances des réglementations
Veille juridique
Gestion
Technique
Pilotage de tous les prestataires
Suivi du plan pluriannuel de travaux, entretien et valorisation
Gestion des travaux
Suivi des travaux
Valorisation
de votre bien
Maîtrise des coûts
budgétaires
Fidélisation et
satisfaction des
locataires
