155 M² DE BUREAUX LOUÉS AU PARC DES BREGUIÈRES — LES ARCS-SUR-ARGENS
La transaction en bref
Locopro Entreprises a accompagné la prise à bail de 155 m² de bureaux au sein du Parc des Breguières, aux Arcs-sur-Argens (Var). Les locaux sont situés au premier niveau d’un immeuble récent conforme aux normes environnementales en vigueur. La transaction a été conduite par Mickaël Richebourg, consultant du cabinet sur le Var. Le preneur s’installe dans des bureaux immédiatement disponibles, sans délai de livraison.
Le bien : caractéristiques et localisation
Pour le preneur, la récence du bâtiment a été un critère central : un immeuble conforme aux normes écologiques actuelles évite les travaux de mise à niveau et donne une meilleure visibilité sur les charges d’exploitation à moyen terme.
L’accessibilité a aussi pesé. Situés au 1er niveau, les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette conformité était importante pour recevoir des visiteurs et accueillir des collaborateurs dans de bonnes conditions.
La lumière naturelle apportée par la façade a été appréciée lors des visites, car elle compte dans le confort de travail au quotidien. Le stationnement disponible sur le parc a réglé une question pratique fréquente hors des centres urbains : l’accès des équipes et de la clientèle en voiture.
Enfin, le preneur a tenu compte des services réunis au cœur du Parc des Breguières : une agence bancaire, un restaurant inter-entreprises et une crèche commune à la municipalité et aux entreprises, dont l’ouverture était annoncée au moment de la transaction.
Les atouts du secteur
Les Arcs-sur-Argens se trouve au centre du Var, entre Draguignan et le littoral de l’Estérel. La commune fait partie de Dracénie Provence Verdon Agglomération. Son principal atout pour les entreprises tient aux transports : la proximité de l’autoroute A8 met en relation directe l’est varois, la vallée de l’Argens et l’axe Toulon–Nice.
La gare des Arcs–Draguignan, desservie par les lignes TER et grandes lignes, complète cette accessibilité. Elle facilite les déplacements professionnels et l’accueil de collaborateurs venus de tout le département. Pour une entreprise du Var, s’implanter aux Arcs permet de couvrir à la fois la Dracénie, le golfe de Fréjus–Saint-Raphaël et le Centre-Var depuis un même point.
Le Parc des Breguières illustre une évolution recherchée par de nombreuses entreprises : des parcs d’activités qui ne se limitent plus à regrouper des locaux, mais qui intègrent des services pour les salariés au quotidien. Pour les activités tertiaires installées hors des grands pôles urbains, c’est un argument de recrutement et de fidélisation.
Locopro Entreprises accompagne votre projet aux Arcs et dans le Var
Sur cette opération, Locopro Entreprises a accompagné le bailleur et le preneur de la recherche jusqu’à la signature du bail : analyse du besoin, sélection des biens, organisation des visites et suivi de la négociation. Mickaël Richebourg intervient sur l’ensemble du Var, notamment sur les secteurs de Fréjus, du Muy, du Luc et des Arcs.
Fondé en 2011, le cabinet accompagne les entreprises du Var et des Alpes-Maritimes sur tous les types d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces, entrepôts, terrains professionnels et investissement. Il conseille aussi les propriétaires qui souhaitent louer ou vendre leur bien.
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