93 M² DE BUREAUX LOUÉS SUR LE CAMPUS ECOPOLIS À SOPHIA ANTIPOLIS
La transaction en bref
Locopro Entreprises a finalisé la prise à bail de 93 m² de bureaux au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 5 L, sur le campus Ecopolis, route des Crêtes à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis. Le preneur a mené toute sa recherche à distance. Elina Isoppo, consultante du cabinet, a accompagné l’opération de la recherche du bien jusqu’à la remise des clés.
Le bien : caractéristiques et localisation
Comme il ne pouvait pas multiplier les visites, le preneur devait fonder son choix sur des critères objectifs, que le cabinet lui a transmis et a vérifiés au fil d’échanges réguliers. Trois d’entre eux ont pesé dans la décision.
La surface. Le lot de 93 m² en plain-pied correspondait à la taille de l’équipe. Le preneur cherchait un bureau à sa mesure, pas un plateau surdimensionné.
L’environnement. Le campus Ecopolis compte six immeubles pour une surface totale d’environ 12 657 m². Ses services mutualisés (restauration, crèche, salles de réunion, équipements sportifs) sont ouverts à tous les locataires, quelle que soit leur surface. Pour une petite structure, cet accès a été un critère déterminant : elle profite des moyens d’un grand site sans en supporter la charge.
La technique. Le preneur a examiné le système CVC 3 tubes et les panneaux photovoltaïques du campus comme des moyens de maîtriser les charges sur toute la durée du bail.
Les atouts du secteur
Créé à la fin des années 1960 à l’initiative de Pierre Laffitte, Sophia Antipolis est souvent présenté comme la première technopole d’Europe. Le parc s’étend sur cinq communes (Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris) et rassemble des entreprises technologiques, des centres de recherche et des établissements d’enseignement supérieur.
La route des Crêtes, à Valbonne, est l’un de ses axes principaux. Le secteur est desservi par l’autoroute A8 et se trouve près de l’aéroport Nice Côte d’Azur, un atout pour les entreprises dont les équipes ou les clients se déplacent souvent.
Cette transaction montre aussi que le marché de l’immobilier d’entreprise à Sophia Antipolis ne se limite pas aux grands comptes. Grâce aux petites surfaces de bureaux, des structures de quelques personnes peuvent rejoindre un écosystème à visibilité internationale.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Sophia Antipolis
Sur cette opération, le cabinet a servi d’intermédiaire de confiance : sélection du bien, échanges réguliers avec un preneur éloigné, coordination avec le bailleur jusqu’à la remise des clés. Une recherche menée à distance exige une information précise et vérifiée. C’est ce que le preneur a souligné dans son avis, contrôlé par Opinion System :
« Nous avons trouvé un local commercial par le biais d’Elina, qui s’est rendue disponible alors que nous étions à distance. Un très bon accompagnement de sa part de la recherche à l’après remise des clés. Merci. »
→ Consulter l’ensemble des avis clients
Fondé en 2011 et partenaire exclusif JLL sur les Alpes-Maritimes, Locopro Entreprises accompagne les entreprises et les propriétaires pour tous les actifs tertiaires : bureaux, locaux d’activités, commerces, entrepôts et investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var.
Vous cherchez des bureaux à Sophia Antipolis ou vous souhaitez commercialiser votre bien ?
→ Découvrez nos annonces de bureaux disponibles à la location à Sophia Antipolis
→ Contactez-nous
