150 M² LOUÉS ZONE INDUSTRIELLE DES TROIS MOULINS
La transaction en bref
Locopro Entreprises a accompagné ses clients dans la prise à bail d’un local d’activités de 150 m² situé dans la zone industrielle des Trois Moulins, à Antibes (Alpes-Maritimes). Kylian Lemoine, consultant du cabinet spécialisé dans les locaux d’activités sur le secteur Antibes–Mougins, a conduit l’opération. Le bien est un volume de stockage d’un seul tenant. Cette location illustre l’intérêt des entreprises pour les surfaces d’activités de petit format dans les zones établies du bassin antibois.
Le bien : caractéristiques et localisation
Le preneur recherchait avant tout un volume utile, plus qu’une grande surface au sol. La hauteur sous plafond d’environ 4 mètres a constitué un critère déterminant : elle permet de stocker en hauteur et de tirer parti de chacun des 150 m² loués.
La logistique de tous les jours a pesé tout autant. L’accès poids lourds permet de recevoir les livraisons sans contrainte de gabarit, et les trois places de stationnement extérieures répondent aux besoins du personnel comme des visiteurs. Les sanitaires et l’arrivée d’eau déjà en place ont complété les conditions d’exploitation attendues.
Enfin, l’implantation au sein de la zone industrielle des Trois Moulins a fait la différence : une adresse que clients et fournisseurs repèrent facilement, au cœur d’un tissu d’entreprises actif.
Les atouts du secteur
La zone industrielle des Trois Moulins compte parmi les principaux pôles d’activités d’Antibes. Elle rassemble artisans, PME, distributeurs et prestataires de services, dans un environnement pensé pour l’activité économique plutôt que pour le résidentiel.
Sa position entre le centre d’Antibes et la technopole de Sophia Antipolis est un atout durable. Les entreprises y profitent d’un accès rapide à l’autoroute A8 et aux axes qui mènent vers Nice, Cannes et le moyen-pays. Ce maillage simplifie les tournées de livraison comme les interventions sur chantier dans tout l’ouest des Alpes-Maritimes.
Dans un département où le relief limite le foncier disponible pour l’activité économique, les zones d’activités historiques comme les Trois Moulins concentrent une large part de la demande. Les surfaces de 100 à 300 m², adaptées aux TPE et aux entreprises en croissance, y sont particulièrement recherchées. Il faut donc pouvoir se positionner vite quand un bien correspond aux critères.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Antibes
Sur cette transaction, Locopro Entreprises a assuré toute la mission aussi bien du côté bailleur que preneur : définition du besoin, sélection du bien, organisation des visites et accompagnement jusqu’à la signature du bail. Le consultant en charge connaît chaque zone d’activités du secteur et ses particularités.
Fondé en 2011 et partenaire exclusif de JLL sur les Alpes-Maritimes, le cabinet intervient sur tous les segments de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et investissement) dans les Alpes-Maritimes et le Var.
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