175 M² LOUÉS AU MUY, LOCAL D'ACTIVITÉS ET BUREAU RÉUNIS
La transaction en bref
Locopro Entreprises annonce la finalisation d'une nouvelle prise à bail dans le Var, sur la commune du Muy. Le preneur a fait le choix de réunir deux surfaces initialement commercialisées séparément : un bureau de 60 m² en étage et un local d'activités de 115 m² en rez-de-chaussée, soit un ensemble de 175 m². Cette combinaison, pensée pour optimiser l'organisation opérationnelle du preneur, illustre la flexibilité recherchée par les entreprises du secteur activités-logistique dans le Var. L'accompagnement de la transaction a été assuré par Mickaël Richebourg, consultant Locopro Entreprises.
Le bien : caractéristiques et localisation
L'ensemble loué se compose de deux entités complémentaires, chacune répondant à des critères précis :
- Un bureau de 60 m² en étage, disposant d'un accès totalement indépendant — un critère déterminant pour permettre une exploitation autonome de l'espace administratif.
- Un local d'activités de 115 m² en rez-de-chaussée, dans le même bâtiment, équipé d'une grande porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.
- Une façade linéaire de 5 mètres, commune aux deux surfaces, assurant une bonne lisibilité du site.
- Un parking privatif de plus de 3 000 m² autour du bâtiment, un atout rare dans ce type d'ensemble industriel et un facteur de confort d'exploitation ayant pesé dans le choix du preneur.
- La possibilité de louer les deux surfaces conjointement ou séparément, une modularité qui a permis au preneur de faire évoluer une offre initialement scindée vers une solution unique et adaptée à son activité.
- Une implantation à seulement 5 minutes de la sortie autoroute A8, un critère d'accessibilité déterminant pour les flux professionnels.
Les atouts du secteur
Le Muy est une commune dynamique du Var, idéalement positionnée entre Fréjus et Draguignan, sur l'axe de l'autoroute A8. Cette situation en fait un point d'ancrage stratégique pour les entreprises ayant besoin d'une desserte rapide vers le littoral varois comme vers l'intérieur des terres. La zone d'activités dans laquelle s'inscrit le bien bénéficie d'une accessibilité directe depuis les grands axes routiers, un facteur clé pour les activités logistiques, artisanales et de stockage. Le bassin économique du Muy, à la croisée de plusieurs pôles d'emploi varois, continue d'attirer des entreprises en quête de locaux modulables et bien desservis, renforçant l'attractivité de ce secteur pour l'immobilier d'entreprise.
Locopro Entreprises accompagne votre projet au Muy
Cette transaction illustre l'expertise de Locopro Entreprises dans l'accompagnement de projets immobiliers combinant plusieurs typologies de surfaces — bureaux et locaux d'activités — pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises varoises. Présent dans le Var et les Alpes-Maritimes, notre cabinet met à disposition son expertise locale pour identifier, négocier et sécuriser les meilleures opportunités.
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