90 M² LOUÉS À FRÉJUS — PÔLE BTP DU CAPITOU
La transaction en bref
Locopro Entreprises a accompagné le bailleur et les futurs locataires dans la prise à bail d'un local d'activités de 90 m² situé à Fréjus, au sein du Pôle BTP de la zone du Capitou. Cette transaction a été pilotée par Mickaël Richebourg, consultant spécialisé en immobilier d'entreprise chez Locopro. Le bien se caractérise par une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et des équipements adaptés à une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Cette nouvelle location illustre la dynamique du marché des locaux d'activités aux portes du Var.
Le bien : caractéristiques et localisation
Le local, d'une surface de 90 m², a répondu aux besoins opérationnels des futurs locataires grâce à plusieurs caractéristiques déterminantes. La hauteur sous plafond de 6 mètres a permis d'envisager un aménagement flexible (stockage, atelier, mezzanine), tandis que l'accès gros porteur et la porte sectionnelle motorisable ont facilité les opérations de livraison et de logistique propres à l'activité exercée. Un accès piéton indépendant distinct de l'accès véhicules a également structuré la circulation sur site.
La construction, à ossature métallique et bardage en tôle aluminium, ainsi que l'isolation thermique du bâtiment, ont apporté les garanties de robustesse et de confort attendues pour un usage professionnel intensif. Le dallage industriel hélicoptère a par ailleurs permis de répondre aux contraintes de charges liées à l'activité. Des places de stationnement privatives au droit du local et des sanitaires privatifs ont complété le dispositif, dans un environnement sécurisé par portail automatique et vidéosurveillance. Le local est implanté au sein du Pôle BTP de la zone du Capitou, à Fréjus.
Les atouts du secteur
La zone du Capitou, à Fréjus, accueille un pôle d'activités à dominante BTP, commerciale et de services, à l'architecture contemporaine. Sa situation aux portes du Var lui confère une position stratégique : l'échangeur A8 – sortie 38 Fréjus Centre se trouve à proximité immédiate, offrant un accès rapide vers Toulon, Marseille et Nice. Le secteur est également desservi par la ligne 2 du réseau Agglobus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Cette accessibilité routière et cette desserte en transports en commun font de ce secteur un point d'ancrage recherché par les entreprises artisanales et industrielles du bassin varois.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Fréjus
Sur cette transaction, Locopro Entreprises a assuré l'accompagnement du bailleur et des futurs locataires jusqu'à la signature du bail, confirmant l'ancrage du cabinet sur le marché varois des locaux d'activités. Locopro intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs d'entreprise dans le Var et les Alpes-Maritimes bureaux, commerces, locaux d'activités et investissement.
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