400 M² LOUÉS À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE — LOCAL D'ACTIVITÉS AVEC TERRAIN CLOS DE 1 460 M²
La transaction en bref
Locopro Entreprises annonce la prise à bail d'un local d'activités de 400 m² à La Roquette-sur-Siagne, accompagné d'un terrain clos et goudronné d'environ 1 460 m². Cette transaction, pilotée par Kylian Lemoine, porte sur un ensemble fonctionnel comprenant un bâtiment industriel, des espaces de stationnement privatifs et une cour extérieure sécurisée. Le site, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A8, répondait aux attentes d'un preneur en recherche d'un espace opérationnel et polyvalent. Cette opération illustre la dynamique du marché des locaux d'activités dans l'ouest des Alpes-Maritimes.
Le bien : caractéristiques et localisation
Plusieurs éléments techniques ont retenu l'attention du preneur dans le choix de ce site. La hauteur sous plafond de 6 mètres du bâtiment de 400 m² a constitué un critère déterminant, ce type de volume dégagé étant recherché pour l'exploitation d'activités nécessitant un espace de manutention ou de stockage important.
L'accessibilité du site a également pesé dans la décision : la possibilité de manœuvrer et d'accueillir des semi-remorques répondait à un besoin opérationnel concret, tout comme la présence d'environ 150 m² de parkings privatifs en façade, facilitant l'organisation quotidienne des flux de véhicules et du personnel.
La cour privative close et goudronnée d'environ 100 m² à l'arrière du bâtiment a représenté un atout supplémentaire, offrant une surface sécurisée exploitable selon les besoins spécifiques de l'activité. Enfin, le terrain clos et goudronné d'environ 1 460 m² attenant au local a permis d'envisager un usage complémentaire de l'espace extérieur, un critère qui a pesé favorablement dans l'arbitrage du preneur.
L'ensemble de ces caractéristiques techniques a permis de répondre précisément aux besoins d'exploitation identifiés en amont de la recherche.
Les atouts du secteur
La Roquette-sur-Siagne bénéficie d'une position stratégique dans l'ouest du département des Alpes-Maritimes, entre les pôles économiques de Cannes, Mougins et Grasse. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A8 confère au secteur une excellente accessibilité routière, un critère déterminant pour les entreprises dont l'activité repose sur des flux logistiques fréquents.
Cette localisation permet également un rayonnement rapide vers les zones d'activités environnantes et les principaux bassins d'emploi du littoral azuréen. Le secteur reste recherché par les professionnels de la logistique, de l'artisanat et de l'industrie légère, en raison de la disponibilité de terrains et de locaux adaptés aux activités nécessitant de grands volumes ou des espaces extérieurs sécurisés.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à La Roquette-sur-Siagne
Cette transaction a été menée par Kylian Lemoine, consultant Locopro Entreprises, qui a accompagné le bailleur ainsi que le preneur dans l'ensemble du processus de recherche et de négociation. Fort de son ancrage local depuis 2011 et de son partenariat exclusif avec JLL sur les Alpes-Maritimes, Locopro Entreprises intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs tertiaires : bureaux, commerces, locaux d'activités et investissement.
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