262 M² LOUÉS — LOCAL D'ACTIVITÉS RÉNOVÉ À MANDELIEU-LA NAPOULE
La transaction en bref
Locopro Entreprises a accompagné la prise à bail d'un local d'activités de 262 m² situé à Mandelieu-La Napoule. Le bien, entièrement rénové en 2026, se compose d'un espace d'entrepôt, d'une mezzanine et de bureaux. Cette transaction a été conduite par Kylian Lemoine, consultant chez Locopro Entreprises. Elle illustre la dynamique du marché des locaux d'activités sur ce secteur du bassin cannois.
Le bien : caractéristiques et localisation
La configuration du local a constitué un critère déterminant dans le choix du preneur. Le bien se répartissait en 126 m² d'entrepôt accessible de plain-pied, sous une hauteur libre de 5 mètres, permettant un usage logistique ou de stockage. À l'étage, accessible par les parties communes rénovées ou directement depuis l'entrepôt, une mezzanine de 79 m² (hauteur sous plafond 2,50 m) offrait un espace polyvalent, complétée par 57 m² de bureaux.
La rénovation intégrale menée en 2026 a également pesé dans la décision : climatisation et chauffage réversibles, fibre optique déployée avec plusieurs bornes Wi-Fi, système d'alarme, tableau électrique aux normes et équipements de sécurité incendie (extincteurs, BAES) étaient déjà en place à la prise à bail. La présence de sanitaires à chaque niveau, de parkings privés à l'immeuble ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique complétait un ensemble immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir pour l'utilisateur entrant.
Les atouts du secteur
Mandelieu-La-Napoule occupe une position stratégique à l'ouest du bassin cannois, à proximité immédiate de l'autoroute A8, ce qui en fait un point d'ancrage recherché pour les activités logistiques et industrielles desservant l'ensemble des Alpes-Maritimes. La commune bénéficie également de la présence de l'aéroport de Cannes-Mandelieu et d'un tissu économique diversifié, mêlant zones d'activités, commerces et espaces résidentiels.
Ce positionnement, entre Cannes et l'Estérel, en fait un secteur prisé des entreprises souhaitant conjuguer accessibilité routière et proximité du littoral, parfait pour notre client. Le marché des locaux d'activités y reste actif, porté par une demande régulière d'entreprises en recherche de surfaces mixtes stockage/bureaux.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Mandelieu-La Napoule
Cette transaction confirme l'expertise de Locopro Entreprises sur le marché des locaux d'activités du secteur cannois. Partenaire exclusif de JLL sur les Alpes-Maritimes, le cabinet accompagne les entreprises dans leurs recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités et opérations d'investissement, de la définition du besoin jusqu'à la signature du bail.
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