Location d'un local d'activités à Mougins : 229 m² loués chemin de la Plaine par Locopro Entreprises
Locopro Entreprises vient de finaliser la prise à bail d'un local d'activités de 229 m² situé chemin de la Plaine à Mougins. Une transaction menée par Kylian Lemoine, consultant spécialisé en immobilier professionnel, au profit d'un client séduit par la polyvalence du bien et la qualité de son emplacement dans le bassin cannois.
Le parc d'activités de la Plaine à Mougins : un secteur de référence du bassin cannois
Mougins s'est imposée depuis de nombreuses années comme l'une des communes les plus dynamiques des Alpes-Maritimes sur le plan économique. Idéalement positionnée entre Cannes, Le Cannet et Sophia Antipolis, elle offre aux entreprises un environnement professionnel de qualité, à la croisée des grands axes de communication du département.
Le chemin de la Plaine concentre à lui seul une large part de ce dynamisme. Ce secteur d'activités, qui s'étend sur près de 9,5 hectares, accueille plus de 240 entreprises issues de secteurs variés : transport et logistique, artisanat, commerce de gros, services aux entreprises, production propre. C'est dans cet environnement professionnel établi et reconnu que Locopro Entreprises a accompagné son client dans la location d'un local d'activités de 229,35 m².
Un local d'activités aux caractéristiques techniques recherchées
Ce bien se distingue par des prestations particulièrement adaptées aux entreprises recherchant à la fois de la volumétrie, de la flexibilité et de la fonctionnalité.
Une hauteur sous plafond exceptionnelle
Le rez-de-chaussée développe 176,7 m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 7 et 8,50 mètres. C'est l'un des atouts majeurs du local : cette volumétrie rare permet d'envisager l'installation d'équipements spécifiques, le stockage de marchandises en hauteur, ou encore la mise en place d'une structure de rayonnage industriel sans contrainte.
Une mezzanine de 52,65 m²
Le local est complété par une mezzanine de 52,65 m², idéale pour l'aménagement d'un espace bureau, d'une zone de travail administrative ou d'un complément de stockage léger. Cette configuration mixte — atelier/entrepôt en rez-de-chaussée et espace tertiaire en hauteur — est très recherchée par les PME souhaitant regrouper toutes leurs fonctions sous un même toit.
Quatre places de stationnement privatives
Le local bénéficie de 4 places de stationnement extérieures privatives, un confort non négligeable dans une zone d'activités où l'accueil de personnel, de clients et de fournisseurs fait partie du quotidien.
Une localisation stratégique au cœur du bassin économique azuréen
Le chemin de la Plaine offre une desserte routière exceptionnelle :
- Accès direct à la pénétrante Grasse-Cannes, qui permet de rejoindre l'autoroute A8 en moins de 10 minutes
- Proximité immédiate des communes de Cannes, Le Cannet et Sophia Antipolis
- Connexion rapide vers l'ensemble des zones d'activités du littoral azuréen
Le secteur bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien des entreprises : commerces, restauration et services à proximité immédiate du site.
Un local polyvalent, adapté à de nombreuses activités
Grâce à sa configuration et ses volumes généreux, ce local se prête à une grande variété d'usages professionnels :
- Artisanat et production propre : menuiserie, électricité, plomberie, second œuvre
- Atelier de montage ou de fabrication
- Entrepôt et logistique légère : stockage, préparation de commandes, distribution
- Espace mixte bureau / stockage : idéal pour les TPE-PME souhaitant centraliser leurs activités
- Services aux entreprises ne nécessitant pas de conditions particulières d'exploitation
Locopro Entreprises : votre expert en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur
Cette transaction témoigne de l'expertise de Locopro Entreprises dans l'accompagnement des entreprises à la recherche de locaux d'activités, d'entrepôts, de bureaux ou de commerces sur l'ensemble du bassin cannois et de la Côte d'Azur.
Kylian Lemoine, consultant spécialisé en immobilier professionnel, a su identifier et proposer le bien correspondant précisément aux besoins fonctionnels et géographiques de son client, de la phase de recherche jusqu'à la signature du bail.
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Que vous soyez à la recherche d'un local d'activités, d'un entrepôt ou d'un espace mixte bureau/atelier, ou que vous soyez propriétaire d'un bien industriels à commercialiser, les équipes de Locopro Entreprises sont à votre disposition pour étudier votre projet.
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Article rédigé par Locopro Entreprises — Expert en immobilier d'entreprise à Nice, Cannes, Sophia Antipolis et sur la Côte d'Azur.
