Location local d'activités 170 m² à St-Laurent-du-Var
La transaction en bref
Locopro Entreprises annonce la finalisation d'une prise à bail portant sur un local d'activités de 170 m², situé au sein de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var. Ce dossier, traité en exclusivité par le cabinet, a été piloté par Antoine Val, consultant en immobilier d'entreprise. Le bien se compose d'un espace d'entrepôt en rez-de-chaussée et de bureaux climatisés, répondant aux besoins d'exploitation d'une activité mixte stockage/bureaux. La transaction illustre la dynamique locative soutenue du secteur industriel de la commune, prisé pour sa proximité avec la métropole niçoise.
Le bien : caractéristiques et localisation
Le local, d'une surface totale de 170 m², se répartit entre 120 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 50 m² de bureaux climatisés et aménagés. Cette configuration, associant surface logistique et espace administratif directement attenant, a constitué un critère déterminant dans le choix du preneur, qui disposait ainsi d'un outil opérationnel unique sans dispersion géographique entre stockage et bureaux.
La hauteur sous plafond d'environ 5 mètres a également pesé dans la décision, en autorisant un volume de stockage optimisé. L'accessibilité du site aux poids lourds, combinée à une porte sectionnelle neuve, a permis de sécuriser les opérations de chargement et de déchargement — un point technique souvent déterminant pour les activités logistiques et artisanales. Le local dispose enfin de 2 places de stationnement privatives en façade, un atout appréciable dans une zone industrielle où le foncier disponible reste contraint.
Le bien est implanté au sein de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, secteur d'activités structuré et recherché sur le marché local.
Les atouts du secteur
Saint-Laurent-du-Var occupe une position stratégique en entrée de la métropole niçoise, à proximité immédiate des grands axes de circulation de la Côte d'Azur, dont l'autoroute A8 et la Promenade des Anglais. Cette situation en fait un point de passage naturel pour les flux logistiques et commerciaux entre Nice, Cagnes-sur-Mer et l'arrière-pays.
La zone industrielle de la commune s'est historiquement développée autour des activités artisanales, logistiques et de distribution, bénéficiant d'une desserte routière directe et d'une proximité avec l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Ce positionnement en fait l'un des secteurs d'immobilier d'entreprise les plus actifs des Alpes-Maritimes pour les locaux d'activités de taille intermédiaire, entre 100 et 300 m². La densité d'entreprises déjà implantées entretient une dynamique locative continue, portée par le renouvellement régulier de l'offre disponible.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Saint-Laurent-du-Var
Cette transaction confirme l'expertise de Locopro Entreprises sur le marché des locaux d'activités à Saint-Laurent-du-Var, où le cabinet, partenaire exclusif de JLL sur les Alpes-Maritimes, accompagne régulièrement propriétaires et entreprises dans leurs projets d'implantation. Notre pôle activités couvre l'ensemble des typologies de biens professionnels : locaux d'activités, entrepôts, bureaux et commerces.
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