1 500 M² LOUÉS À VALLAURIS
La transaction en bref
Locopro Entreprises a finalisé la location d'un local d'activités de 1 500 m² à Vallauris, assorti d'un terrain utile d'environ 2 550 m². Le cabinet s'était vu confier la commercialisation de ce bien, identifié comme rare sur le marché des locaux d'activités des Alpes-Maritimes en raison de la conjugaison de sa surface, de sa configuration industrielle et de son terrain attenant. Locopro Entreprises a assuré l'ensemble du processus, de la mise sur le marché jusqu'à la signature, et a trouvé un nouveau locataire pour cet espace. La transaction a été pilotée par Kylian Lemoine, consultant du pôle activités du cabinet.
Le bien : caractéristiques et localisation
Le local, d'environ 1 500 m² a retenu l'attention par la générosité de sa hauteur sous poutres, comprise entre 6,20 m et 7,80 m — un critère déterminant pour l'exploitation de volumes de stockage importants ou l'installation d'équipements en hauteur. Ce type de gabarit, associé à une telle surface, reste peu fréquent sur le marché azuréen, où l'offre de grands entrepôts est structurellement limitée.
L'accessibilité du bâtiment a également pesé dans le choix du preneur : deux portes sectionnelles en façade, larges de 7,60 m pour 4,60 m de hauteur, permettent une logistique de chargement et déchargement fluide, y compris pour les poids lourds. La toiture en bardage double peau, équipée de six trappes de désenfumage, répond aux exigences de sécurité attendues pour ce type d'usage industriel.
Autre critère déterminant : un terrain utile d'environ 2 550 m², intégralement bitumé, offrant à la fois une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules et un espace de manœuvre confortable pour les poids lourds. C'est précisément cette combinaison — entrepôt de grande hauteur associé à un vaste terrain attenant, sur un même site à Vallauris — qui rend ce bien exceptionnel et explique la rareté de ce type d'actif sur le marché des Alpes-Maritimes.
Les atouts du secteur
Vallauris, commune des Alpes-Maritimes historiquement reconnue pour son savoir-faire industriel et artisanal, bénéficie d'une position stratégique entre Cannes et Antibes. Sa proximité avec les grands axes de circulation du littoral azuréen facilite les flux logistiques vers l'ensemble du département, tout en offrant un accès rapide aux bassins d'emploi de Sophia Antipolis et de la Côte d'Azur.
Ce positionnement en fait un secteur recherché par les entreprises industrielles et de stockage souhaitant conjuguer accessibilité et disponibilité foncière — deux critères de plus en plus rares sur le marché des locaux d'activités azuréens, où l'offre de grandes surfaces avec terrain attenant demeure structurellement restreinte.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Vallauris
Cette transaction illustre la capacité de Locopro Entreprises à commercialiser des actifs rares et complexes sur le marché des Alpes-Maritimes. Confié à notre cabinet, ce bien a été intégralement pris en charge, de la mise en marché à la signature du bail — une démonstration concrète de notre savoir-faire sur les biens industriels atypiques. En tant que partenaire exclusif de JLL sur ce territoire, Locopro Entreprises accompagne les entreprises industrielles, logistiques et artisanales dans leurs recherches de locaux adaptés à leurs contraintes opérationnelles.
Vous recherchez un espace pour votre activité industrielle ou de stockage à Vallauris ou dans les environs ? Vous souhaitez confier la commercialisation d'un bien rare sur ce marché ? Contactez notre équipe.
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