550 M² LOUÉS À VIRTUAL IMMERSION, ALLÉE DES TERRIERS À ANTIBES
La transaction en bref
Locopro Entreprises a accompagné Virtual Immersion dans la prise à bail d’un local commercial de 550 m² situé allée des Terriers, à Antibes, dans la zone commerciale de Carrefour Antibes. L’enseigne y installe un club de jeux en réalité virtuelle, qui ouvrira au public le 27 octobre 2026. Jean-Marie Monteau, consultant du cabinet spécialisé en commerces, a conduit l’opération.
Le bien : caractéristiques et localisation
Pour un club de jeux immersifs, la surface est la première contrainte : casque sur la tête, les joueurs se déplacent réellement dans l’espace de jeu. Les 550 m² du local répondaient à ce besoin d’espace, sans lequel le projet ne pouvait pas se faire.
Venait ensuite la visibilité. Un concept de loisirs doit se faire connaître dès son ouverture. Avec un linéaire de vitrine de près de 30 mètres, Virtual Immersion dispose d’une façade bien visible depuis la zone commerciale.
Le stationnement a aussi pesé dans la décision. On réserve souvent une session de jeu à plusieurs, et la clientèle vient surtout en voiture. Avec 6 places privatives en extérieur et 8 places en sous-sol, le club peut accueillir des groupes qui arrivent en même temps, sans dépendre seulement des parkings partagés de la zone.
Enfin, deux équipements déjà en place ont compté. La climatisation est importante pour une activité où les joueurs bougent beaucoup. La sécurisation (rideau métallique, alarme) protège le matériel informatique et les équipements de réalité virtuelle.
Les atouts du secteur
La zone commerciale de Carrefour Antibes fait partie des principaux pôles commerciaux de l’agglomération antiboise. Le club s’installe au milieu d’enseignes nationales (Boulanger, Darty, Decathlon, Poltronesofa, Maxi Bazar, Chaussea, Action) qui attirent une clientèle venue exprès dans la zone. Une offre de loisirs profite de cette fréquentation déjà établie et donne une raison de plus de venir, en soirée comme le week-end.
Antibes est la deuxième commune des Alpes-Maritimes par sa population. Elle fait partie de la Communauté d’agglomération Sophia Antipolis, dont la technopole, aux portes de la ville, réunit un important bassin d’emplois. Ce public peut venir pour des sorties entre collègues comme pour des événements d’entreprise. Le secteur est aussi proche de l’autoroute A8, qui le relie rapidement à Nice, à Cannes et à tout le littoral.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Antibes
Locopro Entreprises a accompagné Virtual Immersion jusqu’à la signature du bail. L’accompagnement est même allé un peu plus loin que d’habitude : Jean-Marie Monteau s’est porté volontaire pour tester les jeux avant l’ouverture.
Fondé en 2011, partenaire exclusif JLL sur les Alpes-Maritimes, le cabinet accompagne les entreprises dans tous leurs projets immobiliers : bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts et investissement. À Antibes comme dans le reste du département, nos consultants connaissent les zones commerciales, les axes de flux et les emplacements qui se libèrent.
Ce local est désormais loué, mais d’autres opportunités existent dans le secteur. Vous recherchez un local commercial à Antibes, à Sophia Antipolis ou sur la Côte d’Azur ?
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