LOCAL COMMERCIAL LE CANNET : 40 M² LOUÉS BD SADI CARNOT
La transaction en bref
Locopro Entreprises a accompagné la prise à bail d’un local commercial de 40 m² situé au 33 boulevard Sadi Carnot, au Cannet (Alpes-Maritimes). L’opération a été conclue sous la forme d’un nouveau bail commercial. Le preneur y installe une nouvelle activité commerciale. Axel Claes, consultant commerces du cabinet sur le secteur de Cannes, a conduit la transaction.
Le bien : caractéristiques et localisation
Pour le preneur, la visibilité était le premier critère de sélection. Le local est exposé sur deux axes de circulation, et son linéaire de façade de 8 mètres a pesé dans la décision. Rapporté à une surface de 40 m², ce linéaire donne à l’enseigne une présence sur rue plus forte que sa taille ne le laisserait attendre.
Le calendrier était le deuxième critère. Le bon état général du local a permis au preneur d’envisager une installation rapide, sans travaux lourds avant l’ouverture. C’est un paramètre décisif pour une nouvelle activité, où chaque mois de chantier retarde le premier chiffre d’affaires.
Enfin, la signature d’un nouveau bail commercial a apporté au preneur un cadre juridique stable pour s’inscrire durablement sur le boulevard.
Les atouts du secteur
Le Cannet forme avec Cannes un même ensemble urbain. On passe d’une commune à l’autre sans rupture de bâti, et une large partie de la clientèle circule indifféremment entre les deux villes. La commune appartient à l’agglomération Cannes Pays de Lérins, l’un des principaux bassins de vie de l’ouest des Alpes-Maritimes.
Le boulevard Sadi Carnot prolonge le boulevard Carnot cannois. C’est l’un des axes structurants qui relient le centre de Cannes aux quartiers nord du Cannet. Il bénéficie d’un double flux : une circulation automobile soutenue et une clientèle résidentielle de proximité, venue des quartiers d’habitat dense qui le bordent.
Cette configuration explique la vocation commerciale du boulevard, jalonné de commerces de proximité, de services et d’enseignes de quartier. Sur une petite surface, un tel emplacement permet de capter à la fois le passage et la clientèle régulière du voisinage. Encore faut-il disposer d’une vitrine lisible depuis la chaussée.
Locopro Entreprises accompagne votre projet commercial au Cannet
Sur cette opération, Locopro Entreprises a accompagné le preneur de la recherche du local jusqu’à la signature du bail, ainsi que le bailleur dans la commercialisation de son bien. Axel Claes, consultant spécialisé en commerces sur Cannes et Antibes, suit les emplacements du bassin cannois et l’évolution de l’offre sur ses principaux axes marchands.
Fondé en 2011 et partenaire exclusif JLL sur les Alpes-Maritimes, Locopro intervient sur le 06 et le 83, le cabinet conseille sur l’ensemble de l’immobilier d’entreprise : commerces, bureaux, locaux d’activités, entrepôts et investissement.
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