327 M² DE LOCAL COMMERCIAL LOUÉS DANS LE PARC ACTIPARK À MOUGINS
La transaction en bref
Locopro Entreprises finalise la location d'un local commercial de 327 m² avec terrasse extérieure d'environ 50 m², situé au sein du programme Actipark, parc d'activités de 32 583 m² développé par Valimmo Reim sur la commune de Mougins (06). Idéalement positionné en bordure de la pénétrante Cannes-Grasse, ce local intégralement aménagé pour la restauration représente une opportunité clé en main sur l'un des secteurs commerciaux les plus actifs des Alpes-Maritimes. La transaction a été menée par Jean-Marie Monteau, consultant Locopro Entreprises.
Le bien : caractéristiques et localisation
Le local commercial objet de cette transaction développe une surface de 327 m² en rez-de-chaussée, complétée par une terrasse extérieure d'environ 50 m² offrant une capacité d'accueil estimée à 50 couverts. Précédemment exploité sous l'enseigne Memphis Café, le local était livré entièrement aménagé pour une activité de restauration : cuisine professionnelle équipée d'une double extraction de grande capacité, salle climatisée, accès terrasse direct.
Le bien est localisé au 561-609 route de la Roquette, 06250 Mougins, au sein du Bâtiment 12 d'Actipark — dernier ensemble livré du programme, développé sur deux niveaux avec une grande hauteur sous plafond et un parking souterrain dédié d'environ 100 places. L'ensemble du parc dispose de 600 places de stationnement, dont 180 en souterrain, complétées par de nombreuses places en aérien en accès libre.
Les atouts du secteur
Actipark s'impose comme l'un des pôles commerciaux et de loisirs de référence sur l'axe Cannes–Grasse. Articulé autour de quatre pôles — automobiles premium, loisirs et sports, activités et commerces —, le parc rassemble un tissu d'enseignes complémentaires qui génèrent un trafic dense et régulier : côté commerces, on compte notamment Biocoop, Finess Park, Giant ou encore Addict Coiffure ; côté loisirs, le site accueille des équipements de trampolining, escalade, bowling et laser game, renforçant l'attractivité du lieu pour une clientèle large.
La visibilité depuis la voie rapide Cannes-Grasse constitue un atout majeur pour tout exploitant à destination du grand public. Le secteur bénéficie également de la proximité du centre-ville de Mouans-Sartoux et s'inscrit dans un bassin de chalandise dense, entre l'agglomération cannoise et le plateau de Sophia Antipolis. Pour un local de restauration clé en main, le cumul d'un flux piéton captif, d'un stationnement abondant et d'une visibilité routière directe constitue un triptyque rarement réuni sur ce territoire.
Locopro Entreprises accompagne votre projet commercial à Mougins
Sur cette transaction, Locopro Entreprises a identifié et sécurisé le local correspondant aux critères opérationnels de son client, en assurant le conseil du début des recherches jusqu'à la signature du bail. Le cabinet intervient régulièrement sur le secteur de Mougins et du bassin Cannes-Grasse pour des missions de location et d'acquisition de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activités.
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