633 M² LOUÉS AU RETAIL PARK DE VILLENEUVE-LOUBET — UNE ENSEIGNE INTERNATIONALE PREND POSITION
La transaction en bref
Locopro Entreprises finalise la location d'un local commercial de 633 m² au sein du retail park de Villeneuve-Loubet, dans les Alpes-Maritimes. Le bien, occupé précédemment par l'enseigne Casa, a été repris par une grande enseigne internationale dans le cadre d'une prise à bail accompagnée par le cabinet. Cette transaction illustre la rotation active des enseignes sur ce site commercial mature, où la demande de grands locaux reste soutenue. Jean-Marie Monteau a assuré le conseil et l'accompagnement tout au long de l'opération.
Le bien : caractéristiques et localisation
Le local commercial de 633 m² est implanté au 165 avenue Docteur Julien Lefebvre, dans la partie la plus qualitative du retail park de Villeneuve-Loubet, pôle commercial structurant du littoral des Alpes-Maritimes entre Nice et Antibes.
La configuration du local — plateau de grande surface en rez-de-chaussée, accessible depuis le flux piétonnier et automobile du retail park — répondait aux critères opérationnels de l'enseigne locataire, notamment en termes d'emprise au sol, de flux de clientèle et de cohérence avec l'offre commerciale existante sur le site. La surface disponible, rare dans ce format sur la commune, constituait l'un des critères déterminants de la décision d'implantation.
Les atouts du secteur
Villeneuve-Loubet occupe une position stratégique sur la Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Antibes, avec une desserte directe depuis l'autoroute A8 (échangeur de Villeneuve-Loubet) et un accès facilité depuis la RN7. La commune est traversée par un flux de population dense, alimenté à la fois par les résidents des communes limitrophes et par la clientèle de passage.
Le retail park de l'avenue Docteur Julien Lefebvre s'inscrit dans un bassin de chalandise étendu, couvrant plusieurs communes des Alpes-Maritimes. La concentration d'enseignes nationales et internationales sur ce site en fait un point d'ancrage commercial reconnu, attractif pour les marques souhaitant capter une clientèle à fort pouvoir d'achat sur la Riviera.
La dynamique de renouvellement des enseignes observée ces dernières années témoigne de la vitalité du site et de la capacité du marché local à absorber rapidement les surfaces disponibles, y compris sur les grands formats.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Villeneuve-Loubet et sur le littoral des Alpes-Maritimes
Sur cette transaction, Locopro Entreprises a accompagné son client de la recherche de l'emplacement jusqu'à la signature du bail, en mobilisant sa connaissance approfondie du marché des commerces sur le littoral azuréen.
Le cabinet intervient sur l'ensemble du marché de l'immobilier d'entreprise des Alpes-Maritimes et du Var : bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces, aussi bien pour des preneurs que pour des propriétaires-bailleurs. Partenaire exclusif de JLL sur ce territoire, Locopro dispose d'un réseau et d'une base de données de transactions qui lui permettent d'identifier rapidement les opportunités correspondant aux critères de ses clients.
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