Location terrain professionnel Le Luc (Var) – 600 m²
Locopro vient de finaliser la location d’un terrain professionnel de 600 m² au Luc, dans le centre-Var. Situé dans le quartier Rompe Coual, ce site a été choisi pour sa visibilité directe depuis la route et parce qu’il correspondait parfaitement au projet du locataire. Mickaël RICHEBOURG, consultant chez Locopro Entreprises, a suivi ce dossier de A à Z, depuis la recherche jusqu’à la signature.
Un bien choisi pour sa visibilité et sa disponibilité immédiate
Le terrain, cadastré D 1469, s’étend sur 600 m² en bordure de route, dans le quartier Rompe Coual au Luc. Deux éléments ont fait la différence : d’abord, son exposition directe sur un axe de circulation, essentielle pour une activité qui a besoin d’être vue. Ensuite, la présence d’un Algeco de 60 m² déjà équipé d’un bureau et de sanitaires, ce qui a permis au preneur de démarrer son activité sans attendre. La surface du terrain, modulable, offrait en plus la flexibilité nécessaire pour organiser son fonctionnement.
Les atouts du secteur
Le Luc compte environ 10 000 habitants et se trouve à un carrefour stratégique, entre l’A8 et la RN7, sur l’axe qui relie la côte d’Azur à l’arrière-pays varois et aux Alpes. Cette position en fait un point de passage naturel pour les marchandises et la clientèle, un vrai plus pour les commerces qui dépendent de la visibilité et de l’accessibilité.
Le secteur s’inscrit dans un bassin économique dynamique, porté par un réseau de PME, d’artisans et de commerces de services qui couvre un large territoire entre Draguignan, Brignoles et le golfe de Saint-Tropez. Le Luc dispose de plusieurs zones d’activités qui structurent l’offre locale en immobilier d’entreprise — locaux d’activités, entrepôts, terrains professionnels — dans un marché nettement moins tendu que sur le littoral, tout en restant bien connecté aux grands axes.
Pour les entreprises qui souhaitent s’installer dans le Var sans subir la pression foncière de la côte, le centre-Var est une vraie alternative : des surfaces disponibles, des coûts d’implantation maîtrisés, et une clientèle locale et de passage suffisante pour soutenir une activité commerciale ou de services.
Locopro Entreprises vous accompagne dans le Var
Pour cette transaction, Locopro Entreprises a mis à profit sa connaissance approfondie du marché varois pour dénicher rapidement le site qui répondait aux critères opérationnels et commerciaux du preneur. Cette capacité à repérer des opportunités en dehors des secteurs les plus visibles — zones d’activités secondaires, terrains en bordure de route, locaux atypiques — fait partie intégrante de notre approche sur ce territoire.
Nous intervenons dans tout le Var, de Fréjus et Les Arcs jusqu’au littoral, en passant par Brignoles, Le Luc et Montauroux dans l’arrière-pays. Bureaux, locaux d’activités, commerces, entrepôts, terrains professionnels : nous accompagnons entreprises et investisseurs à chaque étape de leur projet, de la définition du besoin jusqu’à la signature de l’acte ou du bail.
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