VENTE À INVESTISSEUR : THE CROWN CÉDÉ À LA CCI

La transaction en bref

Locopro Entreprises a accompagné la vente de l’immeuble de bureaux THE CROWN, à Nice Méridia, par Amundi Immobilier à la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur. L’ensemble compte 10 577 m² de bureaux répartis sur trois bâtiments certifiés HQE et 441 places de stationnement. L’Assemblée générale de la CCI a approuvé l’acquisition le 6 juillet, puis la vente a été signée le 30 septembre 2026. C’est Locopro Entreprises qui a lancé cette opération off market, et le cabinet a conseillé les deux parties de la mise en relation jusqu’à la signature.

Le bien : caractéristiques et localisation

Pour la CCI Nice Côte d’Azur, THE CROWN répondait à deux attentes à la fois : agrandir son outil de formation et investir dans un patrimoine tertiaire de qualité. Sa proximité avec le Campus de l’Apprentissage et des Métiers, qui appartient déjà à la CCI, a pesé lourd dans la décision. L’achat lui permet de réunir ses activités de formation sur un même périmètre de l’Éco-Vallée.

Le taux d’occupation, supérieur à 70 %, a aussi compté. Avec des locataires comme EDF, IBM, Grant Thornton, SPADA ou Vulog, la CCI achète un immeuble qui produit déjà des revenus, et non un bâtiment à remplir. Elle installera prochainement ses écoles, dont Ferrandi, dans une partie des surfaces vacantes. En parallèle, Dalkia a pris à bail environ 680 m² de bureaux, avec l’accompagnement de Locopro Entreprises.

Récapitulatif de l’opération

Les atouts du secteur

Nice Méridia se trouve au cœur de l’Éco-Vallée, l’Opération d’Intérêt National qui aménage la plaine du Var. Ce quartier mixte réunit bureaux, établissements d’enseignement supérieur, logements et équipements. Il a été pensé comme une technopole urbaine tournée vers l’innovation et la formation.

Le secteur est proche de l’aéroport Nice Côte d’Azur, du quartier d’affaires du Grand Arénas et de l’autoroute A8. Il est aussi desservi par le réseau de tramway métropolitain. Ces accès en font un pôle tertiaire de premier plan à l’ouest de Nice, recherché à la fois par les grands utilisateurs et par les institutions.

Locopro Entreprises accompagne votre projet d'investissement

Sur cette opération, Locopro Entreprises a mis les parties en relation et suivi le dossier pendant plusieurs mois, jusqu’à l’acte. C'est un travail qui s'est joué à l'unisson au sein du cabinet.

« Cette transaction illustre, une fois de plus, le rôle que nous voulons jouer aux côtés des grandes institutions du territoire : repérer les actifs immobiliers stratégiques, construire le montage qui permet de les saisir ou les céder et permettre leur développement. » — Alexandre Verniers, cofondateur de Locopro Entreprises

« Accompagner depuis plusieurs mois la CCI Nice Côte d’Azur dans l’extension de son outil de formation, au cœur de l’Éco-Vallée, est une mission dont nous sommes particulièrement fiers. » — Elie Pary, Consultant Senior Bureaux.

Partenaire exclusif de JLL dans les Alpes-Maritimes depuis 2011, Locopro Entreprises conseille investisseurs, institutions et utilisateurs pour la vente, l’acquisition et la location de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’actifs d’investissement.

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