384 M² VENDUS ALLÉE DES MÉTALLOS — SAINT-LAURENT-DU-VAR
La transaction en bref
Locopro Entreprises finalise la cession d'un local d'activités de 384 m² situé allée des Métallos, dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var. Le bien se compose d'un local de stockage, de bureaux neufs et d'un sous-sol polyvalent, avec 5 places de parking privatives. Directement accessible depuis l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, il répond aux besoins de notre client cherchant à combiner fonctions opérationnelles et administratives dans l'ouest niçois. La transaction a été accompagnée par Antoine Val, consultant en immobilier d'entreprise chez Locopro Entreprises.
Le bien : pourquoi ce local d'activités à Saint-Laurent-du-Var a retenu l'acquéreur
Trois critères ont orienté le choix vers ce local d'activités de 384 m² allée des Métallos : la polyvalence des surfaces, la qualité des aménagements existants et l'accessibilité immédiate aux axes structurants du département.
La configuration du bien répondait directement aux besoins opérationnels de l'acquéreur. Le local de stockage de 102 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres permettait d'intégrer l'activité sans travaux d'adaptation. Les 90 m² de bureaux neufs et climatisés, livrés avec sanitaires modernes, offraient des conditions de travail immédiatement opérationnelles pour les équipes administratives — sans délai ni investissement supplémentaire. Le sous-sol de 192 m² constituait quant à lui une réserve de surface flexible, adaptable selon l'évolution de l'activité : archivage, stockage complémentaire ou atelier dédié.
Les 5 places de parking privatives ont également pesé dans la décision : dans ce secteur à fort trafic, disposer d'un stationnement sécurisé et dimensionné pour les équipes représente un avantage concret au quotidien.
Les atouts du secteur
La zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var s'impose comme l'un des pôles économiques de référence de l'ouest niçois. Elle accueille un tissu d'entreprises diversifié — artisanat, logistique, services aux entreprises, industrie légère — dans un environnement routier particulièrement favorable : accès direct à l'autoroute A8, proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur et desserte rapide vers Antibes et Sophia Antipolis à l'ouest, Nice et le cœur de la métropole à l'est.
Saint-Laurent-du-Var bénéficie également de la dynamique de la Métropole Nice Côte d'Azur, dont elle est l'une des communes les mieux connectées en matière d'infrastructures. Pour les entreprises dont l'activité implique des flux de marchandises, des déplacements fréquents ou une clientèle professionnelle répartie sur l'ensemble des Alpes-Maritimes, ce positionnement géographique représente un avantage opérationnel concret. Le marché de l'immobilier d'activités y reste tendu, avec une disponibilité limitée en locaux combinant surface, accessibilité et parkings privatifs.
Locopro Entreprises accompagne votre projet à Saint-Laurent-du-Var
Sur cette transaction, Locopro Entreprises a assuré l'intégralité de la mise en relation et du suivi jusqu'à la signature. Le cabinet, fondé en 2011 et partenaire exclusif de JLL sur les Alpes-Maritimes, intervient sur l'ensemble des segments de l'immobilier d'entreprise : locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces et investissement.
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