Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

CALLIAN
REF 83_0076
Prix : 175 € HTHC / m2 / an
Surface : 96 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un espace tertiaire de 96 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Callian. Ce bureau constitue une solution parfaitement adaptée pour des activités médicales, paramédicales, des bureaux d'études ou toute structure recherchant une implantation professionnelle bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux régulier de visiteurs.

Le local se trouve sur l'axe principal de la zone commerciale, en façade directe du centre et de la zone principale de Callian, offrant ainsi une exposition optimale pour une communication efficace auprès du public. Avec sa façade linéaire de 6 mètres, il permet une signalétique claire et attractive, renforçant la présence de votre activité sur un site fréquenté et dynamique. L'aménagement intérieur offre une modularité idéale pour créer des bureaux individuels, des salles de consultation, des espaces d'accueil ou des zones techniques selon vos besoins professionnels.

L'environnement commercial de Callian bénéficie d'une fréquentation régulière et d'une proximité immédiate avec l'ensemble des services de la zone, garantissant un cadre opérationnel de qualité. L'accessibilité est facilitée par un parking conséquent avec environ 50 places en surface devant le local et des places supplémentaires en sous-sol, un atout non négligeable pour les activités accueillant du public.

Ce bureau constitue le dernier lot disponible dans cette zone recherchée, offrant une opportunité unique d'installation professionnelle dans un environnement en plein essor. La surface, fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, permet une installation rapide et efficace, adaptée aux besoins des entreprises et professionnels libéraux.

Pour toute information complémentaire sur cette location de bureaux à Callian ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nos experts en immobilier d'entreprise se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter l'ensemble des solutions disponibles au sein de la zone commerciale de Callian. Cette offre représente une occasion rare d'installer votre activité dans un emplacement stratégique et visible.

Conditions financières

Loyer 175 € HTHC / m2 / an
Charges 1 740 €
Taxe foncière 800,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Callian, située au coeur du Var, offre un cadre idéal pour toute implantation professionnelle. Cette commune bénéficie d'une accessibilité aisée, d'un environnement commercial dynamique et de services de proximité, faisant de l'immobilier d'entreprise dans la zone un choix stratégique pour des bureaux à louer à Callian et pour le développement d'activités professionnelles.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mickaël RICHEBOURG
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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NOS HORAIRES:

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