Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

MANDELIEU LA NAPOULE
REF 06_3720
Prix : 187.5 € HTHC / m2 / an
Surface : 128 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux professionnels d'une surface d'environ 128 m², idéalement situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire dans la zone d'activités des Tourrades à Mandelieu-la-Napoule, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec l'ensemble du bassin azuréen. Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, adapté aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sociétés administratives.

Les bureaux sont actuellement cloisonnés et organisés en cinq espaces distincts, offrant la possibilité d'accueillir des équipes de travail, des espaces de direction ou des salles de réunion. Les sanitaires hommes et femmes sont situés sur le palier et partagés avec une autre entité, ce qui permet d'optimiser la surface privative tout en assurant un usage pratique. L'ensemble des bureaux est en bon état général, avec un potentiel de réaménagement simple afin de moderniser les volumes et de créer un environnement de travail adapté à votre activité.

L'emplacement constitue un atout majeur : la zone des Tourrades bénéficie d'un environnement professionnel actif avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité. La visibilité et l'accessibilité sont également optimales grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Cannes, Antibes, Nice et les principales zones d'affaires du département. Cette localisation stratégique permet à votre entreprise de s'implanter dans un secteur dynamique tout en profitant d'un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Ces bureaux à louer représentent une opportunité rare pour toute société souhaitant bénéficier d'une surface tertiaire modulable au coeur de Mandelieu-la-Napoule. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide et efficace.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 188 € HTHC / m2 / an
Charges 2 400 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Frais d'état des lieux à prévoir.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Mandelieu-la-Napoule, située au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement dynamique idéal pour toute implantation professionnelle. Avec un accès rapide à l'autoroute A8, une proximité avec Cannes et Nice, et une zone d'activités active, cette ville constitue un choix stratégique pour des bureaux à louer et l'immobilier d'entreprise dans le 06.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
Elina ISOPPO
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: