Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux professionnels d'une surface d'environ 128 m², idéalement situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire dans la zone d'activités des Tourrades à Mandelieu-la-Napoule, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec l'ensemble du bassin azuréen. Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, adapté aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sociétés administratives.
Les bureaux sont actuellement cloisonnés et organisés en cinq espaces distincts, offrant la possibilité d'accueillir des équipes de travail, des espaces de direction ou des salles de réunion. Les sanitaires hommes et femmes sont situés sur le palier et partagés avec une autre entité, ce qui permet d'optimiser la surface privative tout en assurant un usage pratique. L'ensemble des bureaux est en bon état général, avec un potentiel de réaménagement simple afin de moderniser les volumes et de créer un environnement de travail adapté à votre activité.
L'emplacement constitue un atout majeur : la zone des Tourrades bénéficie d'un environnement professionnel actif avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité. La visibilité et l'accessibilité sont également optimales grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Cannes, Antibes, Nice et les principales zones d'affaires du département. Cette localisation stratégique permet à votre entreprise de s'implanter dans un secteur dynamique tout en profitant d'un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Ces bureaux à louer représentent une opportunité rare pour toute société souhaitant bénéficier d'une surface tertiaire modulable au coeur de Mandelieu-la-Napoule. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide et efficace.
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| Loyer | 188 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 2 400 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. | |
| Taxe foncière incluse dans les charges locatives |
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
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