Location (Bureaux)

MOUGINS
REF 06_00207

Description

Nous vous proposons à la location une surface tertiaire idéalement située au coeur de Sophia Antipolis, dans le secteur du Font de l'Orme, zone stratégique reconnue pour son écosystème d'entreprises innovantes et technologiques. Ces bureaux représentent une solution fonctionnelle pour les professionnels en quête d'un environnement dynamique et d'une excellente qualité de travail.

Le bien se compose d'une surface totale d'environ 834 m², divisible à partir de 255 m², permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bureaux ont été entièrement rénovés et sont proposés en open space, avec moquette neuve et éclairage par dalles LED, pour un cadre de travail moderne et confortable. L'immeuble en R+2 dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode, et de parkings privatifs pour les collaborateurs et les visiteurs.

Cette location de bureaux à Sophia Antipolis bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'un tissu économique dense regroupant entreprises, centres de recherche et startups. Le quartier du Font de l'Orme est facilement accessible par les grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Les surfaces sont disponibles immédiatement, à la location, au tarif de 150 € HT/m²/an hors charges. Le contrat proposé est un bail commercial classique 3/6/9. La divisibilité de l'ensemble permet de répondre aussi bien aux besoins d'une PME qu'à ceux d'une structure en développement.

Vous recherchez des bureaux à louer à Sophia Antipolis ' Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Chez Locopro Entreprises Sophia Antipolis, nous vous accompagnons dans tous vos projets d'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 22 530

Conditions financières

Loyer 150 € HTHC / m2 / an
Charges 47 916 € HT
Taxe foncière 12 524 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

BAT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
EX - PARAGON (159 - 313 - 362) RDC8341504411,50
EX - PARAGONRDC3621504411,50
EX-PARAGONRDC3131504411,50
EX -ADVERTISE MERDC2551504411,50

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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