Location Bureaux

Description

Au coeur du quartier innovant de Nice Méridia, dans l'Éco-Vallée, Locopro Entreprises vous propose une opportunité rare en immobilier d'entreprise à Nice : la location en BEFA d'un ensemble immobilier neuf intégrant des espaces de laboratoire R&D et des bureaux au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.

Pensé pour accompagner le développement des entreprises technologiques, scientifiques et des acteurs de la recherche, ce programme immobilier s'inscrit pleinement dans l'écosystème dynamique de la technopôle Nice Méridia. Cet environnement en plein essor accueille déjà de nombreuses sociétés innovantes et centres de recherche, faisant de ce secteur un pôle majeur pour l'immobilier d'entreprise à Nice et sur la Côte d'Azur.

Située en rez-de-chaussée, cette surface totale d'environ 541 m² se compose d'un laboratoire de recherche et développement d'environ 444,4 m² complété par 96,6 m² de bureaux. L'ensemble a été conçu pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises évoluant dans les secteurs de la Life Science, des biotechnologies, de la deeptech ou encore de la recherche appliquée. Les espaces offriront une grande modularité afin de s'adapter aux contraintes techniques et organisationnelles des futurs occupants, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un cadre de travail qualitatif.

Le futur immeuble LE LAB se distingue par son haut niveau de performance environnementale et énergétique. Il bénéficiera notamment de la certification BREEAM Very Good, du label Smart Grids Ready ainsi que du niveau d'excellence du référentiel environnemental Nice Éco Vallée. Ces standards garantissent un bâtiment durable, innovant et parfaitement intégré dans son environnement urbain.

L'accessibilité constitue également un atout majeur de cette adresse stratégique. Le tramway ligne 3, accessible à environ cinq minutes à pied, permet de rejoindre rapidement l'aéroport Nice Côte d'Azur en une vingtaine de minutes ainsi que le centre-ville de Nice. L'autoroute A8 se trouve également à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers l'ensemble du territoire des Alpes-Maritimes et du Var Est.

Plusieurs solutions de stationnement et de mobilités sont prévues afin de répondre aux besoins des utilisateurs. Le programme comprend des places de stationnement en sous-sol pour véhicules légers, des emplacements pour deux-roues ainsi qu'un espace dédié aux vélos. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également installées. Des abonnements pourront aussi être proposés dans le parking JOÏA situé à proximité.

Cette offre de location de bureaux et laboratoire R&D à Nice Méridia représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement tourné vers l'innovation et la recherche au sein de l'Éco-Vallée.

La livraison prévisionnelle de cet ensemble immobilier est prévue pour le premier trimestre 2028. Les honoraires sont à prévoir sur l'ensemble de la location, incluant les locaux et les stationnements.

Pour toute information complémentaire sur cette opportunité en immobilier d'entreprise à Nice Méridia ou pour étudier votre projet de location de bureaux et laboratoire R&D à Nice, contactez-nous dès maintenant.