Prix :
215 € HTHC / m2 / an
Surface :
de 495 à
1 186 m²
Description
Découvrez un espace dédié à l'innovation au coeur de Nice Méridia, dans l'éco-quartier dynamique de l'Éco-Vallée. Locopro Entreprises propose à la location, en BEFA, des laboratoires de Recherche & Développement au R+1 de l'immeuble « Le Lab », offrant un cadre modulable et pensé pour les sociétés des secteurs Life Sciences, technologies et recherche scientifique. Cet environnement tertiaire est idéal pour les entreprises innovantes cherchant des surfaces fonctionnelles, lumineuses et parfaitement adaptées à des activités R&D.
L'espace disponible s'étend sur 1 -185 m² et peut être scindé en deux lots de 495,4 m² et 690,2 m², permettant une flexibilité optimale selon les besoins. Chaque laboratoire bénéficie d'une conception modulable, d'une luminosité naturelle importante et de la possibilité d'aménagement sur mesure pour répondre aux exigences spécifiques des projets scientifiques. Le bâtiment affiche des certifications environnementales de haute qualité, incluant le label BREEAM Very Good et le standard SMART GRIDS READY, assurant un cadre de travail durable et performant.
La localisation de l'immeuble constitue un atout stratégique pour les professionnels. Accessible en 5 minutes à pied depuis le tramway L3, il relie directement l'aéroport Nice Côte d'Azur en 20 minutes et le centre-ville de Nice. L'autoroute A8 est également à proximité, facilitant les déplacements régionaux. L'offre de stationnement est complète avec 33 places voitures en sous-sol, 49 emplacements pour deux-roues et 104 places pour vélos, toutes équipées pour accueillir les mobilités douces et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des abonnements annuels sont proposés pour les places au sein du parking JOÏA.
La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2028, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces en fonction des besoins scientifiques et techniques. Le loyer et les conditions financières sont à étudier selon le lot choisi, avec des honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location, incluant les parkings.
Pour toute information complémentaire sur cette offre de location de laboratoires R&D à Nice Méridia et sur l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, contactez-nous dès maintenant.
A8 à 5mn
Au coeur de la Côte d'Azur, Nice offre un cadre idéal pour l'implantation professionnelle grâce à son aéroport international, ses accès autoroutiers et son réseau de tramway performant. Cette accessibilité renforce l'attractivité de l'immobilier d'entreprise à Nice pour les entreprises souhaitant se développer dans les Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
