Prix :
240 € HTHC / m2 / an
Surface :
de 306 à
844 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble « Le Lab », situé dans le quartier dynamique de Nice Méridia, au coeur de l'Éco-Vallée. Cet ensemble tertiaire moderne bénéficie d'une conception écologique et fonctionnelle, adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement innovant et accessible.
Ces bureaux, disponibles en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), se trouvent au R+3 et offrent une surface totale de 843,7 m², divisibles en deux lots afin de répondre à différentes configurations d'entreprise. Le premier lot propose 306,4 m² tandis que le second, plus spacieux, comprend 537,3 m² et bénéficie d'une terrasse privative de 80 m², offrant un espace extérieur modulable idéal pour les pauses ou les réunions informelles. L'ensemble des espaces de travail est lumineux, modulable et conçu pour favoriser confort et performance.
L'immeuble « Le Lab » dispose de certifications environnementales de haut niveau, telles que BREEAM Very Good et le label SMART GRIDS READY, et répond aux standards du référentiel NICE ÉCO VALLÉE. Ces bureaux combinent modernité et respect de l'environnement, garantissant un cadre de travail agréable et durable.
La localisation stratégique facilite les déplacements professionnels. Le tramway L3 est accessible à cinq minutes à pied, offrant une liaison directe avec l'aéroport Nice Côte d'Azur en seulement 20 minutes ainsi qu'avec le centre-ville. L'autoroute A8 est également à proximité immédiate. Les parkings de l'immeuble comprennent 33 places pour véhicules légers, 49 places pour deux-roues et 104 places pour vélos, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, et des abonnements disponibles au parking JOÏA.
Ces bureaux sont disponibles à la livraison au premier trimestre 2028. Les conditions financières comprennent un loyer selon le lot et les options de stationnement, avec honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location.
Cette offre représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans l'immobilier d'entreprise à Nice Méridia. Pour en savoir plus sur la location de bureaux à Nice et découvrir l'ensemble des solutions proposées par Locopro Entreprises, contactez dès aujourd'hui notre cabinet.
A8 à 5mn
Avec des quartiers en plein essor comme Nice Méridia au sein de l'Éco-Vallée, la ville attire de nombreuses sociétés innovantes et centres de recherche. Cet écosystème dynamique favorise l'implantation professionnelle à Nice et stimule la demande de bureaux à louer dans un environnement tourné vers l'innovation.
DPE en cours.
