Prix :
240 € HTHC / m2 / an
Surface :
de 369 à
1 066 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux en BEFA au sein de l'immeuble « Le Lab », situé dans le quartier dynamique de Méridia. Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche de surfaces tertiaires modernes, lumineuses et modulables, offrant un cadre de travail confortable et performant.
L'ensemble disponible correspond au R+2 de l'immeuble pour une surface totale de 1 066,2 m², pouvant être divisée en deux lots afin de s'adapter aux besoins des occupants : le premier lot propose 697,2 m² de bureaux classiques, tandis que le second offre 369 m² de bureaux bénéficiant d'une terrasse privative de 69 m², idéale pour des espaces de détente ou des réunions en extérieur. Les surfaces sont particulièrement lumineuses grâce à de larges ouvertures et peuvent être agencées selon la configuration souhaitée.
L'immeuble « Le Lab » se distingue par ses certifications et labels environnementaux, garantissant un confort de travail optimal et une performance énergétique reconnue. Il dispose d'une certification BREEAM Very Good, est conforme au référentiel Nice Éco Vallée et intègre des équipements Smart Grids Ready. L'architecture moderne et modulable permet de créer des espaces de travail adaptés aux besoins des entreprises contemporaines, dans un environnement qui favorise la productivité et le bien-être.
La localisation à Nice Méridia constitue un atout stratégique. L'accès est facilité par le tramway L3, à seulement cinq minutes à pied, offrant une liaison directe avec l'aéroport Nice Côte d'Azur en 20 minutes et le centre-ville. L'autoroute A8 est également accessible en cinq minutes, permettant de relier rapidement la zone à l'ensemble de la métropole niçoise. Pour le stationnement et les mobilités douces, l'immeuble dispose de 33 places de voitures en sous-sol, 49 places pour deux-roues et 104 places vélos, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques et des abonnements disponibles au parking JOÏA.
La livraison des bureaux est prévue pour le premier trimestre 2028. Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).
Pour toute demande d'information complémentaire sur cette opportunité de bureaux à louer à Nice Méridia, contactez-nous dès maintenant.
A8 à 5mn
Ville phare de la Côte d'Azur, Nice séduit les entreprises par son cadre de vie, son tissu économique diversifié et sa proximité avec Sophia Antipolis. L'immobilier d'entreprise à Nice y connaît un fort développement, offrant de nombreuses opportunités de bureaux à louer pour les sociétés en quête de visibilité et de croissance.
DPE en cours.
