Prix :
468.14 € HTHC / m2 / an
Surface :
de 15 à
38 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire idéalement positionnée avenue des Arènes de Cimiez, en plein coeur de Nice centre-ville. Cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée séduira les professionnels en quête d'une implantation immédiatement opérationnelle, avec la possibilité de louer la totalité de l'espace ou de le diviser selon les besoins du preneur.
D'une surface totale de 38 m², ce plateau tertiaire est divisible à partir de 15 m² en deux espaces distincts : un bureau de 22 m² et un second de 15 m². Les locaux sont livrés meublés, comprenant un bureau de réception et une banque d'accueil, ce qui permet une prise de poste rapide sans travaux d'aménagement préalables. Un compteur EDF individuel équipe chaque espace, garantissant une gestion autonome des consommations pour les occupants.
Cette surface tertiaire s'adresse tout particulièrement aux professions libérales, sociétés de services ou sièges administratifs à la recherche d'une adresse centrale et fonctionnelle à Nice. La localisation en centre-ville constitue un atout commercial fort, offrant à la fois visibilité et accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Le stationnement est assuré par une place de parking extérieure, incluse dans la location.
Sur le plan financier, le loyer s'établit à 1 500 HT/HC par mois pour l'ensemble des deux bureaux, avec une option de location à la division à 800 HT/HC par mois pour le bureau de 22 m², ou 600 HT/HC par mois pour celui de 15 m². Le bail proposé est de type professionnel, d'une durée de 6 ans, le bailleur restant ouvert à une discussion sur une durée de 3 ans selon le profil du preneur. L'immeuble n'étant pas soumis au régime de la copropriété, aucune charge de copropriété n'est applicable - les locataires se voient refacturer la taxe foncière annuelle (TEOM), ainsi que l'eau répartie au prorata des surfaces, en l'absence de compteurs individuels. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer HT/HC.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à louer à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.
Bureaux à louer à Nice, idéalement situés entre mer et arrière-pays, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Nice bénéficie d'un tissu économique dynamique porté par le tourisme, le tertiaire et sa proximité avec Sophia Antipolis. Une implantation professionnelle à Nice, ville rayonnante de la Côte d'Azur, offre un cadre stratégique pour développer votre activité.
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