Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_2785
Prix : 220 € HTHC / m2 / an
Surface : de 85 à 170 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bureau d'une superficie totale de 170 m², divisibles à partir de 85 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble rénové en 2023, face à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Caractéristiques du bureau
Ces bureaux en open space offrent une vue exceptionnelle sur la mer, idéale pour un cadre de travail agréable et inspirant. L'espace est modulable et peut être adapté à vos besoins. L'installation des câblages informatiques reste à réaliser, permettant une flexibilité totale dans l'agencement et l'équipement selon les spécificités de votre activité.

Stationnement et accessibilité
Quatre places de stationnement sont disponibles à la location en sus (100 € HT/HC/mois/unité). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'aéroport.

Un environnement professionnel dynamique
Situé dans le quartier d'affaires prisé de l'Arénas, ce bureau vous offre un accès rapide à de nombreuses commodités, ainsi qu'à des arrêts de bus et de tramway, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Aéroport International Nice : 2min à pied
Ligne de Bus : 2 min à pied
Tram : 2 minutes à pieds

Prestations

Ascenseur
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
PAC réversible
Parking
Sol moquette
Sol parquet
Luminaires néons

Conditions financières

Loyer 220 € HTHC / m2 / an
Charges 7 650 € HT
Taxe foncière 6.800,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires Preneur/Acquéreur 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur en sus des honoraires de commercialisation.

Tableau des surfaces

EtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anParkingsPrix parkings
3ème étage Bureau 1 + 217022045.0040.004 en sus 100€ HT/HC/MOIS/UN
3ème étageBureau 1 (côté Nord)85 m221045.0040.002en sus 100€ HT/HC/MOIS/UN
3ème étageBureau 2 (côté Sud)85 m223045.0040.002en sus 100€ HT/HC/MOIS/UN

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Elina ISOPPO
Elina ISOPPO
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1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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