Location Bureaux

Description

Implantez votre entreprise au coeur de l'innovation azuréenne avec une surface tertiaire neuve au sein de l'immeuble LE LAB, futur signal architectural de la technopôle Nice Méridia dans l'Éco-Vallée. Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose en BEFA des bureaux et espaces dédiés à la R&D, pensés pour accompagner la croissance des sociétés innovantes.

Développé pour répondre aux exigences des acteurs des Life Sciences, des technologies et de la recherche, LE LAB offrira une surface totale d'environ 4 010 m², divisible à partir de 97 m². Les plateaux, répartis du rez-de-chaussée au R+8, bénéficieront d'une grande modularité afin de s'adapter à vos besoins organisationnels, qu'il s'agisse de bureaux classiques, d'espaces collaboratifs ou de laboratoires. Les volumes généreux et la luminosité naturelle contribueront à un cadre de travail performant et qualitatif. Deux terrasses privatives aux étages intermédiaires viendront compléter l'agrément des futurs utilisateurs.

L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec une certification BREEAM Very Good, le label Smart Grids Ready et un haut niveau d'exigence conforme au référentiel Nice Éco-Vallée. Ce positionnement renforce l'attractivité de ce programme pour les entreprises soucieuses de leur performance énergétique et de leur image.

Situé à Nice Méridia, au sein de l'Éco-Vallée, ce programme bénéficie d'une accessibilité stratégique. La ligne 3 du tramway, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement l'aéroport Nice Côte d'Azur et le centre-ville de Nice. L'autoroute A8 se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements à l'échelle régionale.

27 places VL en sous-sol (2 500€ HT/HC/AN/UN)

28 places pour 2-roues (880€ HT/HC/AN/UN)

61 places vélos (300€ HT/HC/M2 SDP/AN/UN)

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Places au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel

Cette offre en location de bureaux à Nice, au sein de la technopôle Nice Méridia, représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant des locaux neufs et évolutifs dans un environnement à forte valeur ajoutée. La livraison est prévisionnelle au premier trimestre 2028. Les conditions financières sont établies sur un bail en état futur d'achèvement, avec honoraires sur l'ensemble des surfaces et stationnements.

Pour toute information complémentaire sur cette location de bureaux et espaces R&D à Nice Méridia ou pour étudier votre implantation dans l'Éco-Vallée, contactez-nous directement.