Location (Bureaux)
NICE
REF 06_2847
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Description
À LOUER BEFA
A8 à 5mn
3 494 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 299 m²
Immeuble neuf « LE LAB » Nice Méridia (Éco-Vallée)
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 299 m² à 3 494 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.
Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble :- Certification BREEAM Very Good
- Label SMART GRIDS READY
- Niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
- Espaces lumineux et modulables
- 3 terrasses privatives (R+3, R+5, R+7)
- Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-ville
- Autoroute A8 à 5 minutes
- Parkings et mobilités douces :
- 33 places VL en sous-sol dont 2 PMR
- 46 places pour 2-roues
- 192 places vélos
- Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux et/ou R&D + parkings).
A8 à 5mn
Conditions financières
| Loyer | 240 € HTHC / m2 / an |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA. |
Tableau des surfaces
| Étage | Typologie | Surface utiles m2 quote part Par | Surface terrasses | Loyer /HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN | Loyer /HT/HC/AN/HORS PARKINGS | Disponibilité |
| RDC | R&D | 431 | - | 240,00 | 103 440,00 | LIBRE |
| R+1 | R&D | 486 | - | 240,00 | 116 640,00 | LIBRE |
| R+1 | R&D | 689 | - | 240,00 | 165 360,00 | LIBRE |
| R+2 | BUREAUX | 361 | - | 240,00 | 86 640,00 | LIBRE |
| R+2 | BUREAUX | 697 | - | 240,00 | 167 280,00 | LIBRE |
| R+3 | BUREAUX | 299 | - | 240,00 | 71 760,00 | LIBRE |
| R+3 | BUREAUX | 531 | 102,6 | 240,00 | 127 440,00 | LIBRE |
Localisation
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
