Location (Bureaux)

NICE
REF 06_00698

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans les Alpes-Maritimes, vous propose à la location une surface tertiaire d'environ 140 m² au sein du quartier d'affaires de l'Arénas. Cet espace de bureaux, situé au 4e étage d'un immeuble moderne, constitue une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel.

Implanté dans la ZAC de l'Arénas, pôle économique majeur de Nice, ce plateau de bureaux bénéficie d'une excellente accessibilité. L'Aéroport International Nice Côte d'Azur est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A8, la voie Mathis et la ligne de tramway reliant rapidement le centre-ville et la Place Masséna. Cette situation géographique privilégiée offre aux entreprises une visibilité forte et des liaisons fluides avec l'ensemble du territoire azuréen.

Les bureaux proposés présentent des espaces lumineux grâce à une façade vitrée, un accueil fonctionnel et plusieurs pièces cloisonnées permettant une organisation de travail adaptée à différents besoins. L'immeuble de standing assure un environnement professionnel valorisant, idéal pour recevoir collaborateurs et clients. Des stationnements privatifs sont disponibles à la location en supplément, au tarif de 445 € par trimestre et par place.

Avec une surface de 140 m², ces bureaux sont proposés en location dans le cadre d'un bail commercial. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide et simplifiée.

Si vous recherchez une location de bureaux à Nice dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique, cette offre constitue une solution attractive pour développer votre activité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès à présent.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 Min
Ligne de Bus : Réseau Urbain
Tramway: 1 Min
Gare SNCF: 5 Min
Autoroute A8: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Immeuble Code du travail
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol parquet

Conditions financières

Loyer 157 € HTHC / m2 / an
Charges 6 000 € HT
Taxe foncière 4 563 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Etage - SurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTFoncier annuel HTTotal annuel HTTotal mensuel HTDisponibilite
R+4 - 140 M222 000 €6 000 €4 563,13 €32 563,13 €2 713,60 €Immédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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