Description
Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local mixte particulièrement fonctionnel, idéalement situé sur la commune de Biot, dans un environnement pratique et animé. Cet outil adapté aux activités de showroom ou de laboratoire s'adresse aux entreprises en recherche d'un site alliant accessibilité, prestations de qualité et cadre de travail agréable, au coeur de l'immobilier d'entreprise à Biot.
D'une surface locative d'environ 318 m², ce local mixte se présente dans un excellent état, ne nécessitant aucun travaux avant installation. Il bénéficie d'un sol carrelage, de murs peints ainsi que d'un faux plafond équipé d'un éclairage LED, offrant un cadre lumineux et soigné. Des sanitaires privatifs complètent cet ensemble d'équipements fonctionnels, garantissant confort et autonomie aux futurs occupants. Le bien dispose également d'un accès poids lourds, atout non négligeable pour les entreprises ayant des besoins réguliers de livraison ou d'approvisionnement.
L'emplacement de ce local mixte à louer à Biot constitue un véritable point fort pour toute activité professionnelle. Le site profite en effet d'un environnement pratique au quotidien, avec un restaurant et une boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical intégré directement au sein du site. Sur le plan de la desserte routière, le bien se trouve à seulement 5 minutes de l'échangeur de l'A8, ce qui facilite grandement les déplacements des collaborateurs, des clients et des fournisseurs.
Concernant le stationnement, ce local mixte comprend 6 places de parking privatives, complétées par des parkings visiteurs disponibles sur le site. Le ratio de stationnement global s'établit à une place pour 50 m², et une place de parking supplémentaire peut être louée séparément au tarif de 790 HT par an, permettant à chaque entreprise d'ajuster ses besoins selon l'évolution de son activité.
Sur le plan des conditions financières, ce local mixte est proposé à la location au loyer annuel de 47 700 HT/HC, avec une disponibilité fixée au 31/12/2026. Cette offre de location de local mixte à Biot représente une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise du Var Est, au sein d'un site alliant fonctionnalité, accessibilité et prestations soignées.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local mixte, n'hésitons pas à nous contacter.
5 min échangeur A8
Local d'activité à louer à Biot, ville idéalement positionnée entre Antibes et Sophia Antipolis, dans les Alpes-Maritimes, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et des principaux axes de la Côte d'Azur. Biot profite du dynamisme économique de son environnement technologique et industriel, favorisant toute implantation professionnelle à Biot. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions logistiques optimales.
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