Prix :
185804.4 € HTHC / an
Surface :
de 275 à
1 279 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un bâtiment mixte de grande qualité, idéalement positionné à Fréjus au sein de la zone d'activités Pôle Excellence Jean Louis. Prisé des entreprises du secteur tertiaire et logistique, ce quartier d'affaires en plein développement constitue l'un des secteurs les plus dynamiques de l'immobilier d'entreprise dans le Var Est. Sa situation géographique est particulièrement remarquable : le bâtiment bénéficie d'un accès direct depuis la sortie de l'autoroute A8, garantissant une desserte rapide et fluide pour les collaborateurs, les clients et les livraisons.
Implanté sur une parcelle d'environ 1 861 m², cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 278 m² répartis sur deux niveaux, offrant à toute entreprise la possibilité de combiner activité logistique et fonctions tertiaires au sein d'un seul et même site. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 750 m², est organisé en zone mixte alliant entrepôt et bureaux. La partie entrepôt représente environ 471 m² et dispose de sept places de stationnement dédiées, tandis que l'espace bureau d'environ 275 m² profite de quatorze stationnements attitrés. Ce niveau peut être loué dans sa globalité ou en deux lots distincts, chacun disposant de ses propres compteurs eau et électricité, ce qui facilite considérablement la gestion des charges pour les occupants.
Le premier étage, d'une surface d'environ 479 m², est entièrement aménagé en surface tertiaire et peut accueillir une entreprise dès sa prise de possession. Il comprend treize cellules de bureaux climatisées, un espace d'accueil, une cuisine équipée, des sanitaires et plusieurs salles de réunion. Une terrasse de 200 m². Un local dédié au rangement et aux archives de 53,5 m² complète cet étage, auquel s'ajoutent vingt-deux places de parking. L'accès entre les niveaux est assuré par un ascenseur et des escaliers, garantissant une circulation aisée au sein du bâtiment.
La location d'un local d'activités à Fréjus dans un secteur aussi stratégique représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Var. La zone d'activités Pôle Excellence Jean Louis séduit de nombreuses sociétés en quête de visibilité, d'accessibilité et d'un environnement professionnel de standing. Ce bâtiment mixte répond précisément aux attentes des structures cherchant à optimiser leur organisation en regroupant logistique et tertiaire dans des locaux modernes et fonctionnels.
Pour toute demande d'information sur cette opportunité de location de local d'activités à Fréjus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Fréjus s'impose comme une destination de choix pour l'implantation professionnelle dans le Var, grâce à sa position stratégique entre Nice et Marseille, son accès direct à l'autoroute A8 et un tissu économique local en pleine croissance. Louer un local d'activités mixte bureaux à Fréjus, c'est choisir un territoire dynamique, bien desservi et favorable au développement des entreprises.
DPE en cours.
