Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

GRASSE
REF 06_3585
Prix : 51250 € HTHC / an
Surface : 377 m²

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Grasse et sur l'ensemble des Alpes-Maritimes, vous propose une solution immobilière adaptée aux besoins des professionnels en recherche d'un outil fonctionnel et évolutif au Plan de Grasse. Ce local d'activités à louer constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès.

Implanté en rez-de-chaussée, ce local d'activité développe une surface d'environ 377 m². Il se situe dans un environnement mixte associant activités professionnelles, commerces et services de proximité, un atout certain pour le confort de travail des équipes comme pour l'accueil de la clientèle. Le bien bénéficie d'un accès rapide à la pénétrante Cannes-Grasse, joignable en quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques du secteur, Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux ou encore Cannes. Cette accessibilité renforce l'attractivité du site pour les entreprises nécessitant une logistique fluide ou une bonne visibilité.

Les volumes intérieurs offrent une configuration rationnelle et facilement modulable. Le local présente un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, un atelier, un espace de stockage, des bureaux intégrés ou un showroom professionnel. La possibilité de division en deux lots permet d'envisager différents scénarios d'occupation, répondant aussi bien aux besoins d'une entreprise unique qu'à un projet de mutualisation ou d'évolution future.

Cet ensemble immobilier s'adresse à toute structure souhaitant s'implanter durablement au Plan de Grasse, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les axes routiers et son tissu économique actif. Le local combine fonctionnalité, souplesse d'utilisation et situation stratégique, des critères essentiels pour un projet en immobilier d'entreprise à Grasse.

Le bien est proposé à la location, sous bail commercial, pour une surface totale d'environ 377 m². Les conditions financières, le loyer et la disponibilité seront communiqués sur demande auprès de Locopro Entreprises Grasse, cabinet de référence en location de local d'activités au Plan de Grasse et dans les Alpes-Maritimes.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Conditions financières

Loyer 51 250 € HTHC / an
Charges 5 800 € HT
Taxe foncière 4.900,00 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

EtageSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTFoncier HT/ANParkingsDisponibilité
RDC377 M251 250 €5 800 € 4 900 €12IMMEDIATE

Localisation

Située au coeur des Alpes-Maritimes, Grasse offre un cadre stratégique pour toute implantation professionnelle à Grasse, grâce à sa proximité avec Sophia Antipolis et les grands axes routiers. L'immobilier d'entreprise à Grasse séduit par son accessibilité et son environnement économique dynamique.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
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NOS HORAIRES:

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