Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local d'activités idéalement situé au sein du Parc d'activités du Bois de Grasse, secteur recherché pour l'implantation d'entreprises artisanales, logistiques ou tertiaires. Cet outil fonctionnel s'adresse aux professionnels en quête d'un site combinant stockage et bureaux au sein d'un même ensemble.
Le bien développe une surface totale d'environ 639 m², répartie en deux espaces complémentaires. La partie stockage, d'environ 204 m², est accessible par une porte sectionnelle et dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, avec une surcharge de dalle de 1,5 tonne par m², permettant l'exploitation de volumes adaptés à une activité logistique légère. La partie bureaux, d'environ 435 m², est quant à elle entièrement équipée et climatisée, et bénéficie d'un éclairage naturel en premier jour, garantissant des conditions de travail agréables au quotidien.
L'un des atouts majeurs de ce local d'activités réside dans sa flexibilité d'aménagement : une partie ou la totalité des bureaux peut être décloisonnée afin de récupérer de l'espace de stockage supplémentaire. Cette configuration permet à l'exploitant de faire évoluer la répartition des espaces selon l'activité exercée, en ajustant à volonté la part consacrée au stockage et celle consacrée aux fonctions tertiaires.
Le site est accessible aux poids lourds, un critère déterminant pour les opérations de livraison et de logistique, et propose six emplacements de parking, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Ce local se prête particulièrement bien à une activité mixte associant stockage ou logistique légère et bureaux tertiaires, dans un secteur où l'immobilier d'entreprise à Grasse reste dynamique et prisé des professionnels. La location de local d'activités au sein du Parc d'activités du Bois de Grasse constitue à ce titre une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant regrouper leurs fonctions opérationnelles et administratives sur un même site.
Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 95 000 euros hors taxes et hors charges. Une possibilité d'achat est également envisageable, sur demande auprès de notre cabinet.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à Grasse, n'hésitez pas à nous contacter.
Local d'activité à louer à Grasse, ville reconnue mondialement pour son savoir-faire dans la parfumerie et idéalement desservie par l'axe A8 reliant Cannes et Nice. Grasse bénéficie d'un tissu économique dynamique porté par l'industrie et l'artisanat, offrant un cadre propice à toute implantation professionnelle à Grasse.
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